29 foto's beschikbaar

Verkocht: Asbreukerhoek 14, 7546 CR Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 289.000,- k.k.
€ 1.430,69/m2
Verkocht

Algemeen

ASBREUKERHOEK 14 te ENSCHEDE ,

Deze geschakelde eigenkapper ligt rustig aan een autoluw hofje op de grens tussen bebouwing en het fraaie zuidelijke buitengebied van Enschede. Alle voordelen van wonen in een moderne woonwijk gekoppeld aan de rust van het platteland. Binnen een minuut wandelt u tussen de weilanden en na 750 meter staat u op het Rutbeek. En ook de grote winkelcentra van Enschede... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1984
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4677918
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 202 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

ASBREUKERHOEK 14 te ENSCHEDE ,

Deze geschakelde eigenkapper ligt rustig aan een autoluw hofje op de grens tussen bebouwing en het fraaie zuidelijke buitengebied van Enschede. Alle voordelen van wonen in een moderne woonwijk gekoppeld aan de rust van het platteland. Binnen een minuut wandelt u tussen de weilanden en na 750 meter staat u op het Rutbeek. En ook de grote winkelcentra van Enschede zuid zijn respectievelijk maar 500 meter en 2 kilometer van de woning verwijderd.
Verder is de woning traditioneel gebouwd en verkeert ze in een uitstekende staat van onderhoud. Enkele dure zaken als keuken en badkamer zijn in het verleden al eens vernieuwd, waardoor grote kosten niet direct noodzakelijk zijn. En daarnaast is de gehele eindafwerking opgefrist, dus lekker gaan wonen en genieten.

Begane grond:
Komend door de voordeur bereikt u een ruime hal met de trapopgang, het royale toilet uit 2015, de garderobe-nis en natuurlijk de fraaie hardhouten trapopgang. Wie doorloopt, komt de woonkamer binnen in de traverse tussen eetgedeelte en zitkamer. Deze traverse is dusdanig breed genoeg dat er plaats is voor een grote eetkamer tafel, zonder dat het ruimtelijke gevoel daardoor afneemt.
Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer. Deze beslaat de gehele breedte en is prettig licht door het vele glas in de voorgevel. Aan de achterzijde en deels in de uitbouw ligt de keukenruimte met een mooie erker aan de tuinkant en een complete, super degelijke inbouwkeuken aan de muurzijde. De keuken is speciaal voor deze woning door gerenommeerde houtbewerkers geproduceerd en beschikt o.a. over een hardstenen blad en achterwand, RVS spatscherm t.b.v. de kookzone en gewoon heel veel kastruimte. Daarnaast ontbreken ook de vaatwasser en de oven niet.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en bijvoorbeeld een koelkast. Tevens verzorgt de bijkeuken de verbinding met buiten en met de berging, die naast de woning ligt.

Eerste verdieping:
Door middel van de open, hardhouten trap bereikt u de functionele overloop. Ze verbindt alle ruimtes van deze verdieping met elkaar en is zo vormgegeven dat voor deze kamers de maximale ruimte overblijft. Aan de voorzijde de ouder slaapkamer en een grote kinderkamer. Aan de achterzijde de tweede grote kinderkamer en de in 2007 vernieuwde badkamer. Deze badkamer is strak, fris, helder, van goede kwaliteit en gewoon zeer compleet. Ze beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekradiator, een wandgemonteerd toilet met inbouwreservoir, een ligbad, natuurlijke en mechanische ventilatie en natuurlijk over een fraaie inloopdouche met hoekafvoer en een lijstloze gehardglazen deur

Tweede verdieping:
Deze woning heeft een “eigen kap”. Dat betekent dat de zolder niet grenst aan de zolder van de buren. Ideaal dus voor een inwonende tiener of uw eigen geluidproducerende hobby. Het eerste gedeelte van de zolder is zeer geschikt als bergruimte, terwijl aan de voorzijde van de woning een goede 4e slaapkamer is afgetimmerd.

Tuin:
De kavel is 202m2 groot en kent een prettig diepe voortuin. Dat betekent veel privacy in de woonkamer, maar gelukkig ook voldoende ruimte achter het huis. De achtertuin is geheel onder handen genomen. Overtollig zand is afgevoerd, nieuwe terrassen werden aangelegd en het gazon werd vervangen door altijd groen kunstgras. Kortom onderhoudsarm genieten voor jong en oud.

Samenvatting:
- Robuuste eigenkapper, geschakeld en gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje
- Diepe voortuin, eigen oprit voor meerdere auto’s en een ruime berging
- Voldoende extra parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- Volledig gemetselde gevels, bekleed met geïmpregneerd hout als decoratie
- Het dak is, in samenwerking met de buren, vernieuwd en nu uitgevoerd in duurzame geglazuurde pannen
- Daarnaast zijn ook de goten bekleed met duurzaam epoxy staal en voorzien van overloop beveiliging
- De meterkast is recent (2019) uitgebreid en voorzien van modern schakelmateriaal
- Het schilderwerk is vanaf 2016 tot nu grotendeels vernieuwd
- Op belangrijke punten gemoderniseerd en dus zonder hoge kosten te betrekken
- Traditionele indeling. Zitkamer aan de voorzijde, middendeel t.b.v. de eetkamer en aan de achterzijde de keuken, deels in de uitbouw
- Uitbouw t.b.v. keuken en bijkeuken met fraai erkergedeelte voor het zicht op de tuin
- De inbouwkeuken is van goede kwaliteit en van goede apparatuur voorzien.
- Naast de keuken beschikt de woning ook over een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de droger en overige apparatuur
- Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en een frisse vernieuwde badkamer
- Badkamer uit 2007, met o.a. een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming
- Verwarming en warm water door stadsverwarming. Probleemloos en comfortabel
- De radiatoren werden vernieuwd en voorzien van smart thermostaten
- De woning werd voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie
- Rondom hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas
- Binnen een minuut loopt u tussen de weilanden
- Recreatieplas Het Rutbeek op slechts 750 meter
- In directe verbinding met het uitgestrekte zuidelijke buitengebied van Enschede
- De wijk Helmerhoek beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen. Er zijn o.a. scholen, sprotfaciliteiten, buurthuizen en een winkelcentrum
- Ook liggen er enkele prachtige parken verspreid in de wijk
- Verder slingert een aantal fietspaden door de wijk, zodat u overal snel bent
- Middels de 3 ontsluitingswegen bent u van overal in de wijk snel op de rondweg
- Deze rondweg zorgt voor een snelle verbinding met de Oosterval, de A35 en het Twentse achterland
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 202m²
- Woonoppervlak: ca 108m²
- Inhoud: ca. 449m³
- Bouwjaar: 1984

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken