29 foto's beschikbaar

Verkocht: 't Schoman 28, 7478 RM Diepenheim

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 447 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 149.000,- k.k.
€ 333,33/m2
Verkocht

Algemeen

’t Schoman 28 te Diepenheim ,

Heerlijk rustig en volop in het groen gelegen, zeer complete recreatie woning. Dit is een woning die nogal wat positieve eigenschappen met elkaar combineert. Ze staat vrij op een grote en zeer verzorgde kavel. Ze is keurig afgewerkt, beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, waaronder een carport en de badkamer is vernieuwd en kon door het plaatsen... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1988
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 8 maart 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4001108
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 447 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 350 m³
Tuinoppervlakte 447 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

’t Schoman 28 te Diepenheim ,

Heerlijk rustig en volop in het groen gelegen, zeer complete recreatie woning. Dit is een woning die nogal wat positieve eigenschappen met elkaar combineert. Ze staat vrij op een grote en zeer verzorgde kavel. Ze is keurig afgewerkt, beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, waaronder een carport en de badkamer is vernieuwd en kon door het plaatsen van een dakkapel naar boven verhuizen. Verder beschikt ze over een grote woonkamer met eetkamer en een directe verbinding met de werkelijk schitterende tuin.
Maar dat is niet alles. Wie van golfen, fietsen, wandelen of vissen houdt, zit meer dan goed. Binnen een straal van 25 km vindt u niet minder dan 6 golfbanen, op het park bevinden zich 2 visvijvers en diverse wandel- en fietsroutes zijn direct vanuit huis benaderbaar. Geïnteresseerd? leest u dan snel verder.

’t Schoman is misschien wel het mooiste recreatiepark van heel Nederland. Perfect onderhouden, landelijk gelegen en gesierd met vijvers, bomenrijen, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. Wie hier woont ervaart de optimale rust en de gemoedelijkheid van het echte oude Twenthe. Het park ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door bossen en uitgestrekte landerijen. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams en geen schallende radio’s. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.

Begane grond:
Binnenkomen kan natuurlijk via de voordeur. Wie dat doet komt in de ruime en keurige hal. Van hieruit zijn 3 ruimtes bereikbaar. De witgoedruimte, het fraaie en ruime toilet met zwevende closetpot en natuurlijk de woon- leefkamer. Deze laatste beschikt aan de voorzijde van de woning over een fijne inbouwkeuken met dubbel werkblad en close-inbouwboiler. Tevens is er ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek, met, in de zijkamer, de grote eettafel, ideaal voor als er gasten zijn. Eveneens ideaal is de tuindeur met luxe schuifhor. Zo loopt op mooie dagen de woonkamer gewoon over in de tuin.
Indien wenselijk is van de genoemde zijkamer een slaapkamer te maken en kan ook het toilet terug gebouwd worden tot een badkamer met douche. Slapen en douchen op de begane grond behoort dus zeker tot de mogelijkheden.

Verdieping:
Door middel van de vaste trap, vanuit de hal, bereikt u de grote werkkamer, beschikkend over een dakraam en een gevelvenster. Deze wekkamer ligt aan de straatzijde en ontsluit de andere twee ruimtes, te weten de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de luxe badkamer aan de westzijde van de woning. Deze laatste kon ontstaan door het plaatsen van een dakkapel en beschikt over een douche, tweede wand-gemonteerd toilet, een design radiator en een wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de noordzijde van de woning en biedt u een heerlijk uitzicht over de weelderige tuin.
Natuurlijk vinden we op deze verdieping ook behoorlijk wat bergruimte.

Buiten:
Rondom de woning ligt de werkelijk schitterende tuin. Volop bloemen en planten, maar ook looppaden en gazons. Een heerlijke plek om van buiten te genieten. Daarnaast grenst deze tuin aan zowel de toegangsweg als aan de eigen straat. Hierdoor konden er 2 parkeervoorzieningen worden aangelegd, namelijk de oprit aan de voorzijde en de tweede oprit, mat carport aan de achterzijde van de woning. Zo is het recreatieve deel van de kavel, zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde op een ideale manier van het functionele deel losgekoppeld en kijkt u vanuit de woning nooit op ontsierende elementen

Samenvatting:
- Complete en opvallend ruime recreatiewoning op erfpachtgrond
- Grote kavel van 447 vierkante meter
- Onderdeel van een zeer fraai, landelijk gelegen villapark
- In 1988 traditioneel gebouwd in een uitstekende kwaliteit
- Compact gebouwd dus eenvoudig in onderhoud en schoonmaak
- Rondom voorzien dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van luxaflex en horren
- T.o.v. vergelijkbare woningen een grotere woonkamer
- Woonkamer voorzien van openhaard en tuindeur
- Vanuit de woonkamer rondom zicht op de parkachtige en weelderige tuin
- Markiezen zorgen voor een prettige filtering van het licht
- Halfopen en complete keuken in ruime hoekopstelling
- Voldoende ruimte voor een eettafel in de keuken
- Grote bovenverdieping met 2 (slaap)kamers en een badkamer
- Badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd
- Naast de kamers nog een groot volume aan bergruimte, achter de knieschotten
- Krachtige Bosch HR Combiketel uit 2014 (eigendom)
- Draadloze thermostaat, ideaal voor woningen met een (open) haard
- Aangesloten op het gemeentelijk drukriool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen
- Recent beschikkend over een snelle glasvezel aansluiting
- Rijk aangelegde en keurig verzorgde tuin
- Veel privacy en een vrije ligging, zonder afgelegen te zijn
- Parkeerplaats voor minimaal 3 auto’s op eigen terrein
- Als 1 van de weinige woningen beschikkend over een ruime carport, toegankelijk vanaf de hoofdweg
- Openbaar vervoer aan de uitgang van het park
- Koper verkrijgt het pachtrecht en het recht van opstal
- Dit zijn, net als bij grondeigendom, vrij verhandelbare en wettelijk beschermde rechten.
- Recht van opstal is gegarandeerd tot 30-11-2063 met aansluitend 25 optiejaren
- Canon juridisch gekoppeld aan gezinsconsumptie index, dus beschermd tegen grote schommelingen
- Totale parkkosten, inclusief afvalverwijdering, onderhoudscontract en erfpachtcanon, circa 1400,- euro per jaar; dat is prettig laag
- Door lage canon ontstaat een groot rente voordeel t.o.v. het kopen van de grond
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 447m²
- woonoppervlak: ca. 100m²
- inhoud: ca. 350m³
- bouwjaar: 1988

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken