26 foto's beschikbaar

Te koop: 't Schoman 18, 7478 RM Diepenheim

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 743 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
€ 150.000,- k.k.
€ 201,88/m2

Algemeen

’t SCHOMAN 18 te DIEPENHEIM

Twente op z’n best: Nabij Diepenheim en omringd door het echte oude boerenland ligt deze ruime recreatie woning. Heerlijk beschut en op een kavel van maar liefst 743 vierkante meter pachtgrond. Deze woning laat, door haar tuingerichte bouwwijze, binnen en buiten in perfecte harmonie in elkaar overlopen. Als het maar even wat mooier is buiten, kunnen de tuindeuren ope... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3979111
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 743 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 307 m³
Tuinoppervlakte 743 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Turbo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

’t SCHOMAN 18 te DIEPENHEIM

Twente op z’n best: Nabij Diepenheim en omringd door het echte oude boerenland ligt deze ruime recreatie woning. Heerlijk beschut en op een kavel van maar liefst 743 vierkante meter pachtgrond. Deze woning laat, door haar tuingerichte bouwwijze, binnen en buiten in perfecte harmonie in elkaar overlopen. Als het maar even wat mooier is buiten, kunnen de tuindeuren open en vervagen de overgangen. Daarnaast kent deze kavel een bijna ideale indeling. Aan de voorzijde voldoende parkeerplaatsen en naast en achter de woning de heerlijk grote en privacy-volle tuin. Deze is volledig omheind en dus kan ook de hond vrij genieten van het buitenleven.
Precies die eigenschappen hebben er 10 jaar geleden voor gezorgd dat verkoper op slag verliefd werd op deze woning. Wilt u dit ook meemaken, plan dan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging.

’t Schoman is misschien wel het mooiste recreatiepark van heel Nederland. Perfect onderhouden, landelijk gelegen en gesierd met vijvers, bomenrijen, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. Wie hier woont ervaart de optimale rust en de gemoedelijkheid van het echte oude Twenthe. Het park ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door bossen en uitgestrekte landerijen. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams en geen schallende radio’s. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn. Maar dat is niet alles. Wie van golfen, fietsen, wandelen of vissen houdt, zit meer dan goed. Binnen een straal van 25 km vindt u niet minder dan 6 golfbanen, op het park bevinden zich 2 visvijvers en diverse wandel- en fietsroutes zijn direct vanuit huis benaderbaar.

Begane grond:
Komend door de voordeur bereikt u een grote leefruimte, die op een slimme manier is opgedeeld, om aan de verschillende woonfuncties een plek te geven. Nergens te klein en nergens elkaar belemmerend. De tuingerichte vide, daar waar de eettafel en de fauteuils staan, kent geen plafond maar loopt door tot de keurige dakafwerking, hetgeen voor een enorme ruimtebeleving zorgt. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat bij ieder zonnestraaltje de tuin als verlengstuk kan dienen voor uw woonkamer. Kortom “genieten”. De keurige keuken kent een ruime L-opstelling en in de tegenoverliggende hoek is vindt u de zithoek met de bank en de telvisie. Naast deze leefruimte vindt u de badkamer met de opstelling voor wasmachine, droger, de ketel, een wastafel en de douchecabine. Vanuit de badkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken, die naast een goede grootte tevens beschikt over een eigen tuindeur.

Verdieping:
Door middel van de vaste trap, vanuit de woonkamer, bereikt u de 2e grote slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel, die de gehele bovenverdieping beslaat. Door de raampartij en de dakkapel prettig licht en daarmee ideaal als bijvoorbeeld werkkamer.

Bijzonderheden:
- Recreatiewoning op pachtgrond
- Open en tuingerichte bouwstijl
- Voorzien van grondwaterput met pomp
- Aangesloten op het gemeente riool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen
- Recent voorzien van een snelle glasvezel verbinding
- Bijna volledig voorzien isolerende beglazing
- Zeer ruime tuin rondom met zeer veel privacy
- Parkeergelegenheid op eigen kavel voor meerdere auto’s
- Gelegen in een rustig park waar het gehele jaar gerecreëerd kan worden
- Openbaar vervoer aan de uitgang van het park
- Koper verkrijgt het pachtrecht en het recht van opstal
- Dit zijn, net als bij grondeigendom, vrij verhandelbare en wettelijk beschermde rechten.
- Recht van opstal is gegarandeerd tot 14-7-2058 met aansluitend 25 optiejaren
- Canon juridisch gekoppeld aan gezinsconsumptie index, dus beschermd tegen grote schommelingen
- Totale parkkosten, inclusief afvalverwijdering, onderhoudscontract en erfpachtcanon, nog geen 1500,- per jaar; dat is prettig laag
- Door lage canon ontstaat een groot rente voordeel t.o.v. het kopen van de grond
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
- Extra makelaars raadt kopers altijd aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren om zo een nog beter beeld van de woning te verkrijgen.

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 743m²
- woonoppervlak: ca 71m²
- inhoud: ca. 307m³
- bouwjaar: ca. 1989

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken