Zijpendaal 46 Enschede,

Op een zeer fraaie locatie in de wijk Eikendaal gelegen royale vrijstaande villa (woonopp.: ca. 210m²) met een bijzondere vormgeving, gelegen op een wel zeer riant perceel van bijna 700m². Deze straat, Zijpendaal, kenmerkt zich grotendeels door bijzonder vormgegeven woningen, zo ook nummer 46. De woning is ellipsvormig met op de begane grond een linker- en rechtervleugel en als centraal gedeelte de tuinkamer met openslaande tuindeuren. Er zijn 5 slaapkamers op de eerste verdieping en tevens een riante badkamer. Het is ook mogelijk om een slaapkamer te realiseren op de begane grond: bij de bouw is hier reeds rekening mee gehouden en een extra doucheruimte is toen al gerealiseerd. Het geheel is een bijzonder object en zeker een bezichtiging waard als u een riante, comfortabele woning zoekt die veel ruimte biedt, over een fraaie tuin op het zuiden beschikt, maar die vooral aangenaam om in te wonen is.


Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, de meterkast en ruim toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, die aan de linkerzijde is gelegen, en tot de tuinkamer die centraal is gelegen. De zonnige tuinkamer met openslaande tuindeuren en elektrisch bedienbare screens is de centrale ruimte in de woning. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de keuken en er is een open verbinding met de woonkamer, aan de rechterzijde is gelegen, met een "nis" waar nu een werkruimte is gecreëerd. Tussen de tuinkamer en de woonkamer is een gesloten, houtgestookte haard geplaatst waarvan het haardvuur in beide kamers zichtbaar is.

De royale keuken is v.v. een inbouwkeuken met een granieten aanrechtblad, een kookeiland met een keramische kookplaat en plafondwasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Tevens is er een vaste ontbijttafel. Vanuit de keuken komt u in een tussenhalletje met toegang tot de grote bijkeuken en de doucheruimte. De bijkeuken is ruim opgezet, heeft een toegangsdeur naar de oprit en de losstaande stenen berging. In deze ruimte kan de bovengenoemde extra slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd. De begane grond is met uitzondering van de bijkeuken v.v. vloerverwarming en grotendeels v.v. een fraaie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: De overloop is via de open trap te bereiken en heeft als eyecatcher een fraaie piramidevormige lichtkoepel waardoor de overloop zeer veel lichtinval heeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 5 slaapkamers en de royale badkamer. De "master bedroom" is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inpandig balkon. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een jacuzzi, wandtoilet, douchecabine en dubbele wastafel.

Tuin: De woning is gelegen op een riant perceel van 697m² en heeft rondom tuin. Aan de voorzijde is aan de linkerkant een oprit gerealiseerd met ruimte voor 3 auto's en met toegang tot de schuur. De achtertuin is zeer royaal (ca. 10 meter diep en ca. 27 meter breed!), op het zuiden gelegen, beschikt over meerdere terrassen, biedt meer dan voldoende speelruimte voor kinderen en complementeert deze bijzondere woning.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bijzonder vormgegeven woning op een fraaie locatie,
- Royaal uitgevoerd, goed onderhouden
- 5 slaapkamers, slaapkamer begane grond realiseerbaar
- Doucheruimte op begane grond
- Vloerverwarming, elektrische screens
- Gesloten, houtgestookte haard
- Parkeergelegenheid op eigen grond
- Riante tuin, op het zuiden gelegen
- Goed bereikbaar, gunstig gelegen t.o.v. het centrum
- Bouwjaar 1996, inhoud: ca. 600m³, woon opp.: ca. 210m², perceel: 697m²

Algemene opmerking: Deze bijzondere woning is royaal uitgevoerd en beschikt over een fraaie tuin, ideaal voor kinderen. Naast de ruimte biedt deze woning voornamelijk veel wooncomfort. Absoluut een aanrader!

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid, aan de rechterzijde, op deze site . Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.