Wermersveldstraat 14, Enschede

Voor de zoekers naar een riante, nieuwe woning in een rustige woonomgeving is deze ruime hoekwoning absoluut een aanrader. Deze woning is gelegen in het woonplan Bultsbeek aan de rand van Glanerbrug. De wijk is enige jaren geleden gerealiseerd en kenmerkt zicht door rust, kindvriendelijkheid en kent eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. De woning is gelegen op een kavel van 212m², is vanaf de bouw uitgebouwd, is v.v. een carport aan de voorzijde van de woning en een houten garage met de ingang aan de zijkant van het perceel. Door de hoekligging en de ramen aan de zijkant is het een zonnig huis te noemen. Door de 4 slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen die 'jonge' woning zoeken in een kindvriendelijke buurt.


Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang , trapkast en toilet met modern wandcloset en fontein. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is v.v. een moderne U-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals een grote inbouwkoelkast, een oven, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser op stahoogte en een afzuigkap (merken Siemens en Constructa). Een groot pluspunt van de woning is de zonnige, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen aan de achter- en zijkant die tot aan de vloer reiken. De tuin is te bereiken via een tuindeur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer , vaste trap naar de zolderverdieping. 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is v.v. een douche, vaste wastafel, wandtoilet en mechanische ventilatie .

Tweede verdieping: Zeer ruime, geïsoleerde zolder met veel bergruimte en de 4de slaapkamer. Deze zolder is met recht ruim te noemen. Aan de voorzijde bevindt zich, naast bergruimte, de combiketelopstelling, de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde bevindt zich, behalve de slaapkamer, nog een afgesloten bergruimte en drogeraansluiting. De slaapkamer is door de kapkapel ruim en licht.

Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en v.v. een carport. Aan de zijkant bevindt zich een zijtuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, afgesloten en ook bereikbaar via de garage. De later gebouwde houten garage is verbonden met de oorspronkelijke schuur en biedt, naast ruimte voor een auto, veel bergruimte.


Bijzonderheden
- Moderne, goed geïsoleerde woning: woonplan Bultsbeek.
- Ruime, zonnige woonkamer, moderne inbouwkeuken.
- 4 slaapkamers, moderne badkame.
- Ruime zolder met veel bergruimte.
- Goede ligging aan een rustige straat met goed onderhouden speelveld nabij.
- Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Woon opp: ca. 125m², inhoud ca.: 452m², perceelopp.: 212m², bouwjaar: 2005.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Algemene opmerking: Het betreft een woning die uitermate geschikt voor gezinnen die in rustige straat willen wonen met vrijwel alleen bestemmingsverkeer maar wel goed bereikbaar en met voorzieningen nabij zoals winkels, lagere scholen en openbaar vervoer. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en vrijwel zo te betrekken.

Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site of via onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.