Van Musschenbroekstraat 82-4 Enschede ,

Stijlvol 3 kamer appartement (voorheen 4), met subliem uitzicht op de mooiste uitvalsweg van Enschede en van alle gemakken voorzien. Een groot aantal zaken is reeds vernieuwd, zoals keuken, toilet, vloeren, wanden en het schilderwerk. Daarnaast heeft ook de badkamer een opfrisbeurt ondergaan. Hiermee is dit appartement, dat ligt op een prachtige en rustige locatie, op loopafstand van het centrum, zonder grote kosten te betrekken.
Het appartementencomplex zelf is een markante verschijning aan de Gronausestraat. In fraai metselwerk uitgevoerd, klassiek vormgegeven en daardoor onverminderd een gewild woonobject. Mede doordat het renovatieplan bijna is afgerond is het complex in top conditie, hetgeen gunstig is voor een blijvend lage bijdrage aan de VVE.

Indeling
Begane grond: De entree op de beganegrond ligt eigenlijk tussen de kelderverdieping en de eerste woonlaag in. Het is een overdekte en keurig verzorgde entree, onderhouden door de VVE. Achter de toegangsdeur rechtdoor leidt, middels een korte hellingbaan, tot de bergingen. Nummer 82-4 heeft net als de overige woningen een dubbele berging, in het verlengde van die toegangsdeur, wat betekent dat deze zelfs toegankelijk is voor grotere objecten. Een lichte motor stallen behoort daardoor tot de mogelijkheden. De renovatie van het gebouw is grotendeels uitgevoerd. Binnenkort wordt het terrein om het gebouw en de parkeerplaatsen onderhanden genomen. Daarmee is het complex dan weer helemaal bij de tijd.

Indeling appartement:
Achter de voordeur rechtsaf en u betreedt de hal van dit appartement. Deze hal ligt centraal en biedt toegang tot bijna alle overige ruimtes. Direct links een slaap/werkkamer en verder links de deur naar de eetkamer/woonkamer. Direct rechts de meterkast, gevolgd door de keukenruimte met moderne inbouwkeuken en toegang tot het balkon met de voorraadkast. Eén deur verder het vernieuwde toilet en rechtdoor toegangsdeur tot de woonkamer. Deze woonkamer, met uitzicht over het grasveld, is door een ingreep versmolten met de vroegere 3e slaapkamer, nu de eetkamer. Hierdoor is een ruimte gecreëerd van zo'n 31m² en dat is best groot, kijkt u maar naar de foto's. Naast de woonkamer en aan de entreezijde van het gebouw, ligt de grote hoofdslaapkamer. Deze beschikt over een inbouwkast en over voldoende ruimte om naast een groot bed ook een losse garderobe te plaatsen. Daarnaast verschaft deze slaapkamer ook de toegang tot de badkamer. Deze badkamer ligt eveneens aan de entreezijde, tussen keuken en slaapkamer in.







Tuin: Er zijn 2 balkons aanwezig. Het hoofdbalkon is vanuit de eetkamer bereikbaar, heeft goede afmetingen en kent een westelijke oriëntatie. Dat betekent dat u, thuisgekomen van uw werk, nog maximaal van de zon kunt genieten. Het tweede balkon is toegankelijk vanuit de keuken, is wat kleiner en ideaal om als verlengstuk van de keuken te dienen, bijvoorbeeld door de dichte voorraadkast.


Bijzonderheden
- Modern en zonder kosten te betrekken 3 kamer appartement (voorheen 4 kamers)
- Gelegen op de 4e verdieping van een fraai gerenoveerd appartementen complex
- Zeer goed onderhouden gebouw met parkachtig binnenterrein
- Het fraaie Wooldrikspark letterlijk op loopafstand
- Binnen 4 fietsminuten van de binnenstad van Enschede
- Uitkijkend over de mooiste uitvalsweg van Enschede, te weten de Gronausestraat
- Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas
- Woonkamer en eetkamer samengevoegd tot grote leefkamer
- Lichte vertrekken door groot glasoppervlak
- Hoofdbalkon op het westen, waardoor maximaal van de avondzon genoten kan worden
- Prettig koel in de zomer en aangenaam warm in de winter
- Fraaie, in 2004 vernieuwde keuken, met modern design, apparatuur en echte granito vloer
- Twee ruime slaapkamers, rustig gelegen en met fraai uitzicht
- Nette badkamer voorzien van design wastafelmeubel in douchehoek
- Geheel voorzien van centrale verwarming
- Vernieuwde meterkast
- Keuken/badgeiser voor direct warm water bij in de keuken en de douche
- Voorzien van keurige vloeren, waaronder tapijt, laminaat en granito
- Zicht op aanbellers d.m.v. modern video-intercom systeem
- Ruime parkeergelegenheid aan de straatzijde van het gebouw
- Ruime en nette dubbele berging half onder het maaiveld niveau
- Vanuit appartement toegankelijke vliering, voor opslag maar ook voor installatiedoeleinden
- Actieve, goed geleide en financieel gezonde vereniging van eigenaren
- Bijdrage VVE: Euro 110,- per maand, inclusief verzekeringen en de afrekening voor het verbruikte water
- Complex is systematisch gerenoveerd, dit traject is bijna afgerond
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, snelweg en buitengebied
- Zeer goed gesorteerd en groot winkelcomplex (het MIRO centrum) op loopafstand
- Ook alle overige voorzieningen op buurt niveau
- Openbaar vervoer bij de uitgang
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Woonoppervlakte: +/- 85m2
- Inhoud: +/- 235m3
- Bouwjaar : +/- 1960

Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.