Tibbertlanden 18 Enschede ,

Wonen in dit deel van de Stroinkslanden betekent vrij en ruim wonen aan een rustig en kindvriendelijk plein, midden in een zeer fraaie groene omgeving. De woning zelf behoort waarschijnlijk tot 1 van de grootste types, ooit in serie gebouwd en beschikt, door een royale uitbouw in het verlengde van de garage, over een extra groot woonoppervlak. Kortom een woning die qua woonomgeving, maar ook qua wooncomfort, inhoud en woonoppervlak, het gemakkelijk wint van een groot aantal veel nieuwere woningen.

Indeling
Begane grond: Binnenkomend via de voordeur betreedt u de ruime hal met direct rechts de meterkast, vervolgens het gastentoilet met daarachter de trapopgang en de garderobe nis. Tegenover de trap, links, de deur naar de brede voorkamer. Hier is ruimte voor een volwassen eettafel maar ook voor een piano en een werkplek, en dat zegt iets over de grootte van deze woning. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer, met de tuindeur en de doorloop naar de (woon)keuken. Deze laatste is gelegen in de uitbouw in het verlengde van de garage. De luxe inbouwkeuken zelf is voorzien van alle inbouwapparatuur en verkeert nog in uitstekende conditie. Tussen de keuken en de garage bevindt zich een royale bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Maar er is ook ruimte voor kasten en bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast. De lichtkoepel zorgt er voor dat de bijkeuken een heerlijk lichte ruimte kon blijven.

Eerste verdieping: Door middel van de trapopgang bereikt u de overloop. Deze is zodanig gevormd dat voor de kamers op deze verdieping de maximale afmetingen overbleven. Aan de voorzijde beschikt deze woning over een badkamer en een goede grote kinderkamer, met 2 inbouwkasten en een wastafel (warm en koud water). De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, keurig wastafelmeubel en natuurlijk het venster, voor licht en ventilatie. Aan de achterzijde ligt de ronduit grote hoofdslaapkamer, eveneens met 2 inbouwkasten en de 3e slaapkamer, nog steeds ruim te noemen. De overloop heeft tenslotte ook de beschikking over een grote/diepe inbouwkast.

Tweede verdieping: De tweede vaste trap mondt uit op de opvallend ruime en hoge zolder. Op dit moment is de zolderruimte in gebruik als 1 kamer en bevindt zich achter de knieschotten nog een zee aan bergruimte. Aangrenzende woningen laten echter zien dat er met een dakkapel eenvoudig een tweetal slaapkamers gecreëerd kan worden.

Tuin: De woning staat op een royale kavel van 243m2 eigen grond. Daarnaast ligt de kavel ingesloten door een ruime groenstrook, waardoor er een soort vrijheid en privacy ontstaat, die je zelden ziet. Door de uitbouw achter de garage te laten aansluiten, bleef er voor de achtertuin zelf heerlijk veel ruimte over en fungeert deze bij mooi weer als een echte verlenging van de woonkamer.


Bijzonderheden
- Moderne 2 onder 1 kap gelegen in een echt mooi stuk Stroinkslanden
- Gelegen aan rustig, kindvriendelijk en groen plein
- Omgeven door brede groenstroken
- Mooie en zeer vrije achtertuin
- Onderhoudsvriendelijk en goed onderhouden
- Een woning waar u zo in kunt
- Garage / fietsenschuur naast de woning
- Ruime en luxe uitbouw achter de garage t.b.v. bijkeuken en keuken
- Inbouwkeuken v.v. alle inbouwgemakken en in uitstekende conditie verkerend
- Grote bijkeuken met aansluitingen voor bijv. wasmachine, droger en extra vriezer
- Tussen woonkamer en keuken een vaste tafel met
- 3 ruime slaapkamers en een dito badkamer op de 1e verdieping
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet
- Voorste slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten en een wastafel met warm en koud water
- Hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over 2 inbouwkasten
- Naast bovengenoemde inbouwkasten ook een grote inbouwkast op de overloop
- Vierde slaapkamer inclusief wastafel met warm en koud water op de zolder
- Naast een slaapkamer ook een grote hoeveelheid bergruimte op de 2e verdieping
- Nefit HR Ecomline combiketel uit 2003 (wordt geleased)
- Voorzien van muur en dakisolatie
- Begane grond voorzien van isolatieglas
- Zeer fraai en uitgestrekt wandelgebied op loopafstand
- Beschikt over snelle verbinding met de binnenstad en de ziekenhuizen
- Eveneens in de nabijheid van snelweg en overige uitvalswegen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 243m²
- Woonoppervlak: ca 164m²
- Inhoud: ca. 530m³
- Bouwjaar: 1975

Aanvaarding in overleg



Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.