Rigtersbleekstraat 57 Enschede,

Nette, uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met eigen achterom, een prettig ruime kavel en in een hele goede straat. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, boven en beneden dubbel glas en over een goede uitbouw met een inbouwkeuken in een mooie ruime hoek. De voormalige keukenruimte is middels een muurdoorbraak bij de woonkamer aangetrokken, waardoor ook een grote eettafel moeiteloos geplaatst kan worden.

Indeling
Begane grond: Komend door de voordeur bereikt u de entree/hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, de diepe kelderkast, de trapopgang en de woonkamer. Door de keuken naar de uitbouw te schuiven is een zeer bruikbare, L-vormige woonkamer ontstaan, waarbij de oorspronkelijke plaats van de keuken ruim genoeg is om een volwassen eettafel te plaatsen. De tuindeur is bewaard gebleven, zo kan op mooie dagen het terras gebruikt worden als verlengstuk van de woonkamer. Verder kreeg de woonkamer, door het verwijderen van de schouw, een lange rechte muur, zonder onderbreking, waardoor ze nu op veel meer manieren ingericht kan worden.
De keukenruimte is breder dan standaard en door het grote venster lekker licht. Hierdoor kon de inbouwkeuken in een ruime hoek geplaatst worden. Ideaal voor het aantal bovenkastjes en de effectieve ruimte in de keuken.
Achter de keuken ligt de fietsenschuur met de verwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.


Eerste verdieping: De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier treft u de 3 slaapkamers aan en tevens de vernieuwde doucheruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is prettig ruim en beschikt over 2 inbouwkasten. De voorste slaapkamer is iets minder groot en kijkt uit over de rustige straat. De derde en kleinste kamer is nog steeds ruim genoeg voor een bed, een kast en een klein bureau en beschikt tevens over een eigen inbouwkast. Een prima kinderkamer dus.

Tweede verdieping: De ruime bevloerde bergzolder, over de gehele breedte van de woning en door middel van een vlizotrap te bereiken.

Tuin: Achter het huis ligt de beschutte tuin. Grotendeels betegeld met een hardhouten vlonder als uitloop van de woonkamer en de keuken. Vanuit de tuin is, zoals reeds geschreven, de fietsenschuur te bereiken en de ontsluiting van het achterthuis gaat middels een poort naar de gang tussen de woningen.


Bijzonderheden
- Nette en goed onderhouden hoekwoning in uitstekende buurt
- Karaktervolle straat met brede trottoirs en bomen
- Ruime L-vormige doorzon woonkamer
- Uitgebouwd t.b.v. keuken
- Voormalige keukenruimte is bij de woonkamer aangetrokken
- Grote halfopen keuken in L-vorm
- Ruime schuur met aansluitingen voor ketel, wasmachine en droger
- Drie slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder
- Zowel binnen als buiten in 2008 geschilderd
- (Bijna) volledig voorzien van isolatieglas
- Remeha Quinta HR Combiketel uit 2008, op huurbasis
- Leidingwerk onder de vloer reeds vervangen
- In kinderrijke buurt en kindvriendelijke omgeving
- Goed onderhouden speeltuin aan het einde van de straat
- Voldoende parkeergelegenheid aan weerszijden van de straat
- Gunstige ligging t.o.v. de binnenstad, de universiteit en uitvalswegen
- Nieuw en hypermodern winkelcentrum op loopafstand
- Goede ontsluiting zowel naar de snelweg en het havengebied
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom


Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 175m²
- woonoppervlak: ca. 105m²
- inhoud: ca. 300m³
- bouwjaar: ca. 1965

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.