Resedastraat 16, Enschede

Deze karakteristieke, goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met erker, is in de loop der jaren voor een groot gedeelte gerenoveerd en o.a. voorzien van een moderne badkamer, toilet, keuken en praktische bijkeuken. De woning heeft een ruime achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een schitterende veranda. De woning ligt aan een rustige straat op een gunstige afstand van het centrum, uitvalswegen en nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Ribbelt, een basisschool en een supermarkt.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met garderobe en meterkast. Sfeervolle, ruime woon/eetkamer met een erker v.v. glas-in-lood, een goed afgewerkte, open trap en een fraaie laminaatvloer. Half open woonkeuken met een werkruimte en v.v. een moderne inbouwkeuken met een keramische kookplaat, een wasemkap, een koelkast en een vaatwasser. Praktische bijkeuken met een bergruimte, v.v. de wasmachine/drogeraansluiting en cv-combiketelopstelling. Moderne, badkamer met designradiator, wastafel, bergruimte, doucheruimte met een plateau, en een zwevend toilet. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is v.v. een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan over de gehele breedte van de woning, v.v een wastafelmeubel en een balkondeur.


Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken, geheel afgetimmerde, zolderverdieping; ingedeeld als 3de slaapkamer met een aparte bergruimte over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is verder v.v. een dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Tuin: Prachtige, ruime, zonnige achtertuin, op het zuiden gelegen met een vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van het perceel, De tuin is v.v. siertegelbestrating (groot formaat), een fraaie veranda met een houtenvloer en barbecue. De achtertuin is bereikbaar via een zijingang.


Bijzonderheden
- Karakteristieke, goed onderhouden, sfeervolle erkerwoning
- De woning is v.v. een moderne badkamer, toilet en keuken
- De woning is goed afgewerkt en zo te betrekken
- De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer
- De woonkamer is v.v. een erker met glas-in-lood ramen
- De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2009 en wordt continu bijgehouden
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Opmerking: Deze sfeervolle woning is in een goede staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een, grotendeels gerenoveerd, helft van een dubbel woonhuis zoekt met een prachtige, ruime achtertuin op het zuiden.

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.