Operastraat 165, Enschede

Deze goed onderhouden, ruime tussenwoning is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een luxe, moderne keuken en badkamer. De zolder is volledig afgetimmerd en v.v. een grote dakkapel aan de achterzijde. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, zwembad en winkels. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand. De woning is op de 1ste verdieping geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde v.v. rolluiken.

Indeling
Begane grond: Overdekte, ruime entree/hal met meterkast, garderobenis en modern toilet met hangcloset en een fontein. De woning heeft een ruime, doorzon woonkamer met een laminaatvloer en een open keuken v.v. een luxe, moderne inbouwkeuken met een eiland v.v. massief houtenwerkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Verder bevindt zich in de keuken een provisiekast.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolder, 3 ruime slaapkamers, alle v.v. vaste kasten. Luxe, moderne badkamer met een 2de zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel. De gehele 1ste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de achterzijde is tevens v.v. rolluiken.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime, afgetimmerde zolderverdieping met overloop v.v. een bergruimte met cv- combiketelopstelling en wasmachine en drogeraansluiting. 4de grote slaapkamer met bergruimte achter het knieschot, vaste kast en een grote dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een rolluik.

Tuin: De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en v.v. sierbestrating, vaste aanplant, grasveld, een achterom en een aangebouwde stenen berging. De voortuin is v.v. sierbestrating en vaste aanplant.


Bijzonderheden
- De woning is gedeeltelijk v.v. isolatie en nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing.
- De woning is v.v. een luxe, moderne inbouwkeuken en badkamer uit 2004.
- De woning heeft een afgetimmerde zolderverdieping met een 4de grote slaapkamer.
- De zolderverdieping is aan de achterzijde v.v. een grote dakkapel met kunsttof kozijnen.
- De gehele 1ste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is op de 1ste en 2de verdieping aan de achterzijde v.v. rolluiken.
- De meterkast is vernieuwd en uitgebreid.
- Gelegen in een woonwijk, aan een rustige straat.
- Praktische, aangebouwde stenen berging met elektra.
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel.
- Bouwjaar 1976, inhoud 358 m³, perceelopp. 149 m²
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.