Oldenzaalsestraat 109-302, Enschede

Schitterend, zeer goed onderhouden en nagenoeg geheel gerenoveerd ruim 3-kamerappartement, gelegen op de 3de verdieping van het mooie Cityflat met uitzicht op het centrum van Enschede. Het appartement is gelegen zeer nabij het fraaie centrum , op absolute loopafstand van allerlei voorzieningen zoals het Van Heekplein met de Bijenkorf, C & A, winkelcentrum Klanderij, Albert Heijn en tientallen andere winkels. Het appartement is v.v. een zonnig balkon op het zuiden, een verruimde inpandige berging en een berging in het souterrain.

Indeling
Begane grond: Indeling hal: Fraaie, afgesloten, centrale entree met lift, intercominstallatie en brievenbussen. Eigen berging in het souterrain en parkeren kan in de omgeving of, in overleg, op het afgesloten parkeerterrein.

Indeling appartement: Entree/hal met garderobe, meterkast en intercominstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde, lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer. Vanuit een werkruimte/nis is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon dat is v.v. een zonnescherm. Gesloten keuken v.v. een moderne U-vormige inbouwkeuken met een gaskookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een porseleinen spoelbak. De keuken biedt veel bergruimte. Overloop met een vergrote, inpandige berging v.v. wasmachine/drogeraansluiting, schappen en een 80L boiler. De moderne, in 2008 geheel vernieuwde, badkamer is v.v. een wastafelmeubel, een badkamermeubel, een designradiator en een doucheruimte met een plateau, zitje en een glazen deur. Separaat toilet v.v. een zwevend toilet. Er is een 2de , grote slaapkamer aan de galerijkant. Het appartement is nagenoeg geheel v.v. een fraaie laminaatvloer.







Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon dat is v.v. een zonnescherm.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- In 2007/2008 is het volgende verbouwd, vernieuwd, en/of geplaatst:
- Elektra, meterkast en leidingen.
- Moderne inbouwkeuken.
- Moderne badkamer en toilet.
- Balkon is v.v. houten vlonders.
- Laminaatvloer, behang en schilderwerk.
- Voorraadkast vergroot naar bergruimte en in 2010 woonkamer vergroot met een
werkruimte.

Overige bijzonderheden:
- Centrale hal, intercominstallatie, lift aanwezig.
- Inpandige berging in het souterrain en een voorraad-/bergkast v.v. schappen.
- Verwarming middels blokverwarming en warm water d.m.v. 80L boiler.
- Het appartement is deels v.v. kunststofkozijnen en geheel v.v. dubbel glas
- Bouwjaar complex ca. 1965, woonoppervlakte ca.: 75 m²
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve VvE. De algemene en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De servicekosten van de VvE bedragen 185,- euro per maand inclusief voorschot stookkosten van 50,- euro per maand. Zeer recent is het platte dak van het complex vernieuwd en v.v. isolatie en is het ketelhuis compleet vernieuwd.

Opmerking: Het appartement is in een goede staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een ruim, goed ingedeeld appartement zoekt dat geheel gerenoveerd is en is v.v. een moderne badkamer en inbouwkeuken. Het appartement is door de veranderingen beter/praktischer ingedeeld dan andere appartementen in dit complex die oorspronkelijk indeling nog hebben.

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.