Hoofdstraat 138 Overdinkel ,

Zou u wel willen wonen in zo'n mooi, groot, statig en authentiek singelpand uit de jaren 30? Dan zou de Hoofdstraat 138 te Overdinkel een geweldig alternatief voor Enschede kunnen zijn! Wie namelijk de omschrijving leest en de foto's bekijkt, zal ontdekken dat deze woning naadloos zou kunnen passen aan de bijvoorbeeld de Lasondersingel. Maar dan zonder het singelverkeer en de drukte van de stad. Maar met een landelijke ligging, in een open en gemoedelijk dorp, midden tussen de uitgestrekte natuurgebieden, beschikkend over alle voorzieningen en met datzelfde Enschede op slechts 15 minuten afstand. Overdinkel...je zal er maar wonen !

De Villa van Knol is een begrip in Overdinkel ... en nu dus te koop! Dit bijzondere herenhuis kan het best omschreven worden met enkele kernwaarden. Zevenhonderd kuub groot, statig, veel kamers, grootse indeling, authentiek, grote mate van originaliteit gecombineerd met moderne luxe en comfort, tot in detail gerestaureerd en herstelt in volle glorie, fraaie vloeren, zelfs de granitovloeren zijn zo goed als onzichtbaar gerestaureerd, indrukwekkende plafonds, fraaie hal met centrale trap en bordes-overloop, separate toiletten zowel boven als beneden, fraaie badkamer uit 2007, geheel in stijl...deze lijst kan met gemak langer. Echter, serieuze gegadigden kunnen beter een vrijblijvende rondleiding aanvragen voor dit unieke object.


Indeling
Begane grond: Komend door de voordeur, aan de rechter zijde en onder de carport, betreedt u de centrale hal, met in het midden de bijzondere trapopgang naar de bordes overloop. Een heel fraai geheel. Direct links achter de voordeur het gastentoilet. Rechts de deur naar de keuken. Rechtdoor de woonkamer en links om de trap heen, de deur naar de voormalige eetkamer, die nu bij de woonkamer is aangetrokken en dienst doet als speel- of luisterhoek.
De woonkamer zelf heeft een rechthoekige vorm, heeft vensters naar 3 zijden, is prettig licht en uitgerust met een mooie boekenkastenwand. Aan de linker zijgevel bevind zich het rookkanaal mat de fraaie schouw en een echte oude kolenkachel. Achterin: de schuifdeuren naar de serre. Die serre is robuust gebouwd, voorzien van openslaande tuindeuren en belegd met een hele mooie tegelvloer. Tevens is vanuit de serre een directe doorgang naar de keuken gecreëerd, zodat de serre als eetkamer in gebruik genomen kon worden.
De handgemaakte keuken is grotendeels vernieuwd in 2005, en door de originele vormgeving te gebruiken is deze keuken een echt sieraad voor deze woning. Achter in de keuken bevinden zich 2 deuren. De linker leidt naar de ruime kelder. De rechter leidt naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger, de verwarmingsketel en een complete doucheruimte, ideaal voor het geval u of de kinderen flink vuil van buiten komen.
Vanuit de bijkeuken is de schuur/garage te bereiken, die op haar beurt weer zorgt voor een verbinding met buiten.

Eerste verdieping: Middels de reeds besproken en bijzondere trapopgang komt u op de U-vormige overloop van de eerste verdieping. Van rechts naar links komen we 6 deuren tegen. Deze leiden achtereenvolgends naar de kastenkamer, met de toegang tot het grote balkon boven de bijkeuken, de grote kinderkamer, de trap naar de 2e verdieping, de hoofdslaapkamer, met het kleine balkon boven de erker, de fraaie vernieuwde badkamer en het 2e toilet. De originaliteit en de afwerking ook op deze verdieping in stijl en gewoon zeer goed. De foto's zeggen wat dat betreft genoeg.

Tweede verdieping: Waarschijnlijk vroeger de verdieping voor het huispersoneel. Een goede overloop, met een dakraam en toegang tot 2 (slaap)kamers.

Overige verdiepingen: Derde verdieping: Deze zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en slechts als opslagruimte geschikt.

Tuin: Met een kavelgrootte van maar liefst 740 vierkante meter krijgt de nieuwe bewoner een enorme tuin, met bijbehorende grote mate van privacy. De tuin zelf is recent door een tuinarchitect aangelegd en zal in de komende jaren zijn volle bloei en schoonheid bereiken. Diverse terrassen, wandelpaden grotendeels uitgevoerd in waaltjes, een mooie vijver, schuttingen t.b.v. de privacy... kortom, goed ontworpen en goed uitgevoerd.


Bijzonderheden
- Zeer vrij wonen door de ligging in een vriendelijk en landelijk gelegen dorp.
- Toch ook alle stedelijk voorzieningen binnen handbereik
- Enschede binnen 15 minuten te bereiken
- Kavel van 740 m2, dus zeer veel tuin, onder architectuur aangelegd
- Zeer veel originele elementen, zoals granito vloeren en stuukplafonds
- Modern comfort gekoppeld aan een weldadige en rijke authentiek afwerking
- Overal fraai gedetailleerd houtwerk, al dan niet nieuw vervaardigd
- Fraaie trapopgang uitkomend op een u-vormige bordes-overloop
- Lichte woonkamer met vensters aan 3 zijden en een fraaie planken vloer
- In de woonkamer een schouw met rookkanaal en een echte oude kolenkachel
- Achter de woonkamer een serre, bereikbaar via de schuifdeuren
- In 2005 vernieuwde en handgemaakte keuken, nieuw maar geheel in stijl
- Bijkeuken met alle aansluitingen en een eigen doucheruimte
- Ruime en droge voorraadkelder onder de bijkeuken
- Grote eerste verdieping met 3 grote slaapkamers en een fraaie badkamer
- Stijlvolle badkamer uit 2007 met ligbad, douchehoek en wastafel
- Hoofdslaapkamer met eigen balkon aan de voorzijde
- Tweede verdieping met 2 extra slaapkamers, dakramen en een dakkapel
- Derde verdieping is opbergzolder
- Eigen oprit voor meerdere auto's, diepe carport en garage/schuur
- Carport en garage deuren zijn vernieuwd maar geheel in stijl
- Volledig voorzien van centrale verwarming met Intergas HR ketel
- Serre met vloerverwarming
- Beneden voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van rolluiken
- Riolering vervangen
- Dakgoten vervangen
- Diverse natuurgebieden letterlijk op loopafstand
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 740m²
- Woonoppervlak: ca 190m²
- Inhoud: ca. 705m³
- Bouwjaar: ca. 1932


Aanvaarding in overleg



Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.