James Rossstraat 30, Enschede

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is geheel v.v. kunststof kozijnen en deels v.v. rolluiken. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, zwembad en winkels. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand. De achtertuin is nagenoeg geheel v.v. sierbestrating, vaste aanplant, een vrijstaande stenen berging en een poort met toegang tot het achter gelegen grasveld.


Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een toilet. Ruime doorzon woonkamer met een fraaie laminaatvloer, achterdeur en een nis met toegang tot de hal, keuken en verder v.v. een provisiekast en een bergkast. De gesloten keuken is v.v. een inbouwkeuken met veel kastruimte, een koelkast, een oven, een gaskookplaat, een wasemkap en een vaste kast. De keuken is v.v. een plavuizen vloer en in de keuken bevindt zich de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast en vlizotrap naar de zolder. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 zijn v.v. vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met 2e toilet, radiator, ruime douchecabine en een wastafel. De gehele 1ste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met rolluiken.

Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met cv-combiketel opstelling. De zolder is ruim genoeg om er een, grote, 4de slaapkamer te creëren: enige aanpassing is dan wel noodzakelijk.

Tuin: De achtertuin is op het westen gelegen en v.v. bestrating, vaste aanplant en een vrijstaande stenen berging. De voortuin is v.v. bestrating en vaste aanplant.


Bijzonderheden
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen die deels ± 3 jaar oud zijn.
- De woning is deels v.v. rolluiken.
- De dakpannen zijn geheel vernieuwd.
- Verwarming en warm water middels combiketel.
- De woning is gedeeltelijk v.v. isolatie en geheel v.v. dubbele beglazing.
- Bouwjaar ca.: 1968, inhoud 363 m³, perceelopp.163 m²
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.