Houtven 17, Enschede

Deze fraaie 2 onder 1 kap heeft alles wat een (jong) gezin zich wensen kan. Gelegen in het Tuindorp Beekveld , één van de mooiste en ruimste nieuwbouwwijken van de laatste 10 jaar, aan een rustige straat en uitkijkend over een heerlijk speelveld. Wanneer u daarnaast prijs stelt op een prima afwerking, mooie vloeren, zeer goede isolatie, rolluiken, een zeer fraaie nieuwe badkamer, een garage en een grote tuin, hebt u reden om vrijblijvend te komen kijken.

Indeling
Begane grond: In deze moderne wijk, is dit de perfecte nieuwbouwwoning voor wie ruimte nodig heeft, voor wie houdt van een natuurgebied 'Het Aamsveen' op loopafstand, maar bijvoorbeeld ook voor degene die kiest voor een veilige speelruimte in de directe nabijheid of voor een goede ontsluiting naar winkels, het stadscentrum en de snelweg.

Komend door de voordeur betreedt u een ruime hal met toegang naar het verlengde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en heeft door de tuindeur een directe verbinding met de grote achtertuin. De keuken kent een neutrale en natuurlijke kleurstelling en is van goede inbouwgemakken voorzien. Hal, woonkamer en keuken zijn aaneengesloten belegd met een dikke en fraaie rustiek-kersen laminaatvloer en die is praktisch, komfortabel en oersterk. Wie hier binnenloopt merkt direct dat deze woning net iets breder is dan de aangrenzende rij- en hoekwoningen, hetgeen vooral de woonkamer en natuurlijk de verdiepingen ten goede komt.

Eerste verdieping: De ruim opgezette slaap- en werkverdieping. Drie kamers van respectievelijk 7, 10 en 18m2 . Deze laatste beslaat, aan de achterzijde van de woning, de volledige breedte en is voorzien van een werkelijk enorme inbouwkast met schuifdeuren en een fraai, afwisselend en functioneel interieur, waarin de televisie opstelling natuurlijk niet ontbreekt.
Centraal aan de overloop grenst de in 2009 vernieuwde badkamer. Luxe uitgevoerd met modern two-tone tegelwerk, hangend sanitair en meubel, fraaie inloopdouche en natuurlijk een full-size ligbad met bubbels.
Aan de voorzijde van de woning de ruime kinderkamers. Prettig veel licht en toch ook nog ruimte voor een bed en een kast etc.

Tweede verdieping: De middels vaste trap te bereiken extra woonverdieping. Het gevelraam zorgt samen met het dakraam voor een licht vertrek. Netjes afgewerkt, ruimte genoeg door het grote basisoppervlak van de woning en verder voorzien van de nodige technische opstellingen zodat deze zolder echt gebruikt kan worden.

Tuin: De achtertuin is door haar afmetingen (13x9meter) eigenlijk opvallend groot. Natuurlijk mede veroorzaakt doordat men voor de voortuin niet te veel meters heeft hoeven gebruiken. Verder zorgt de garage voor de ontsluiting, dus goed te bereiken maar ook kindveilig af te sluiten.


Bijzonderheden
- Hele nette 2 onder 1 kap met garage en grote achtertuin
- Gebouwd in 2005, dus zo goed als nieuw
- Gebouwd volgens bouwbesluit van 2003 dus o.a. hoge vertrekken en deuren
- Duurzaam gebouwd door bijv gebruik van kunststof onderdorpels en FSC gekeurd hardhouten kozijnen
- Zeer goed en modern afgewerkt en op een nette, rustige manier bewoond
- Relatief diepe tuin op het zuid-westen met 'achterom' via de garage
- Woningrij aan achterzijde haaks op deze woning, dus geen inkijk
- Mechanische ventilatie in combinatie met luchtroosters
- Rondom voorzien van rolluiken, de ideale en veilige extra isolatie
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Fraaie en relatief ruime badkamer met o.a. 2e toilet, inloopdouche, ligbad en badkamermeubel
- Grote zolder met de technische aansluitingen en een prettig gevelraam
- Schilderwerk zowel buiten als binnen goed
- Gelegen in een autoluwe straat tegenover een groen speelveld speeltuin
- Grote oprit voor 2 auto's
- Gunstige ontsluiting naar centrum alsmede naar winkels en de snelweg
- Natuurgebied het Aamsveen letterlijk op loopafstand

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 228 m²
- woonoppervlak: ca 150m²
- inhoud: ca 395m³ (exclusief garage)
- bouwjaar: 2005

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid, aan de rechterzijde, op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.