Hondelink 59A Haaksbergen ,

Een fraai gedetailleerde en royaal uitgebouwde woning, gelegen in de perfecte gezinswijk èn met de mogelijkheid tot het inruilen van uw huidige woning of appartement. Deze woning koppelt een groot woonoppervlak aan moderne techniek, een goede kwaliteit, hoog comfort en een doordachte indeling. Daarom is het kantoor gewoon vanuit de leefkamer toegankelijk, is deze woning optimaal geïsoleerd en beschikken alle woonfuncties over meer dan genoeg ruimte.

Indeling
Begane grond: Binnenkomen kan op 2 manieren. Door de berging en natuurlijk via de voordeur onder de carport. Wie dat laatste doet betreedt de ruime hal met het luxe toilet, de uitgebreide meterkast, de deur naar de berging en de doorgang naar de keuken / woonkamer. De keuken kent een U-opstelling en is zeer compleet te noemen. Achter de keuken ligt het eetgedeelte waar een volwassen eettafel een ruime plaats vindt en waar de opslaande tuindeuren een prettige verbinding met buiten vormen. De openhaard heeft een knusse eigen plek gevonden in de traverse tussen woonkamer en eetkamer. Vanuit die traverse is ook het kantoor te bereiken. De toegangsdeuren met roedeverdeling zorgen er voor dat u in dit kantoor enerzijds ongestoord kunt werken maar anderzijds ook contact kunt houden met de mensen om u heen. Achter het kantoor ligt de ruime zitkamer met een werkelijk prachtig zicht op de tuin door de fraaie, gebogen gevel en het grote raamoppervlak.

Eerste verdieping: De ruim opgezette slaap- en werkverdieping. Drie goede en bruikbare kamers. Aan de achterzijde liggen 2 ruime kinderkamers, waarvan er één is uitgerust met een balkondeur en een Frans balkon.
Direct naast de trapopgang, aan de voorzijde, bevindt zich de luxe badkamer met een ligbad en een separate douche, het 2e toilet, vloerverwarming en een groot wastafelmeubel met twee wastafels en veel kastruimte.
Naast de badkamer, eveneens aan de voorzijde, ligt de hoofdslaapkamer voorzien van een grote en diepe kastenwand met schuifdeuren.


Tweede verdieping: Een extra woonverdieping. De vaste trap mondt uit op een overloop die 3 vertrekken verbindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de bergzolder, met de opstelling voor de CV ketel, een eigen gevelraam en prettig veel bergruimte. Vervolgens ligt in het midden, naast de trapopgang, de 2e badkamer met een wastafel en een douchehoek. En aan de achterzijde van de woning ligt de ruime 4e slaapkamer, groot genoeg voor fullsize 2 persoonsbed en dan blijft er ook nog voldoende loopruimte over. De beide vensters maken dit een heerlijk licht vertrek.

Tuin: De achtertuin kent een zuid-westelijke oriëntatie en is door de kavelafmetingen opvallend groot. Ze is fraai aangelegd met verschillende geledingen en diverse terrassen. Ook staat er een houten chalet, ideaal voor de tuinmeubelen en de kussens. Gewoon veel privacy en zon en schaduw naar keuze.


Bijzonderheden
Bel voor een uitgbreide en informatieve bezichtiging met EXTRA Makelaars

Samenvatting:
- Royaal uitgebouwde, geschakelde woning met kantoor op de begane grond
- Tevens voorzien van carport en ruime berging
- In 1994 degelijk gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen
- Uitbouw in oorspronkelijke bouwplan meegenomen, dus ideaal uitgewerkt
- Relatief groot woonoppervlak en dus veel ruimte om te leven
- Grote en complete open keuken in een U-opstelling
- Grote leefruimte in 3 geledingen: eetkamer, traverse en zitkamer
- Inpandig, vanuit de traverse te bereiken, ruim kantoor
- Fraai uitgevoerde openhaard met travertin vloerinleg
- Volledige leefruimte belegd met luxe, massieve, rustiek kersen parketvloer; gelijmd en doorgespijkerd
- Fraaie grote hal met het in 2002 vernieuwde luxe toilet
- Vier ruime slaapkamers en 2 complete badkamers
- Hoofdbadkamer met ligbad, douche, 2e toilet, luxe meubel en vloerverwarming
- Daarnaast nog beschikkend over een bergzolder
- Volledig geïsoleerd, dus een energiezuinige woning
- Voorzien van zonnepanelen voor eigen elektriciteitopwekking
- Voorzien van een professionele alarminstallatie
- Inpandig, vanuit de hal bereikbare ruime berging
- in de berging de aansluitingen voor bijvoorbeeld de wasmachine en de droger
- Grote achtertuin, vanuit de berging bereikbaar, middels inpandige gang
- De privacyvolle achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuid-westen
- Ideale woonomgeving voor bijvoorbeeld gezinnen
- Gelegen aan een brede, door de wijk slingerende straat met trottoirs
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse beekzones en wandelgebieden op loopafstand
- De wijk het Wolferink beschikt over veel voorzieningen
- Basisscholen complex op loopafstand
- Gunstige ontsluiting naar verschillende uitvalswegen alsmede naar het centrum
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 332m²
- woonoppervlak: ca 170m²
- inhoud: ca 545m³
- bouwjaar: 1994

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid, aan de rechterzijde, op deze site . Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.