Herculesstraat 28, Enschede

Op de 1ste etage gelegen, zeer goed onderhouden 3-kamer appartement ( voorheen 4 ) met eigen garage, berging, moderne inbouwkeuken en badkamer, voorzien van een zonnig balkon met vrij uitzicht over de tuin en het Ledeboerpark. Het appartementencomplex heeft de beschikking over een eigen parkeerterrein. Het appartement ligt aan een rustige straat op een gunstige afstand van het centrum, UT, uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Indeling
Begane grond: Indeling appartement: entree/hal met dubbele vaste kast, garderobe, meterkast, toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de slaapkamers en de woonkamer. Gesloten keuken v.v. een moderne inbouwkeuken ( Poggenpohl) met een keramische kookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en tevens de wasmachine / drogeraansluiting. De keuken biedt veel bergruimte. De riante woonkamer, met een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin, is ontstaan door het samenvoegen van de 3de slaapkamer met de woonkamer. De originele indeling is vrij simpel te herstellen. Moderne badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Het appartement is v.v. 2 slaapkamers: beide slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en vaste kast. De grote slaapkamer heeft tevens toegang tot het balkon. De woonkamer, de hal en de keuken zijn v.v. een mooie plavuizenvloer.








Tuin: de woonkamer en grote slaapkamer zijn v.v. van een balkon met vrij uitzicht over de tuin en het Ledeboerpark.


Bijzonderheden
- Het appartement is v.v. een moderne badkamer en toilet (2008).
- Ruim balkon met een prachtig vrijuitzicht over de gemeenschappelijke tuin.
- Het appartement heeft eigen garage en berging op de begane grond.
- Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels boiler.
- Liftinstallatie aanwezig.
- Bouwjaar complex ca. 1965.
- Woonoppervlakte ca.: 85 m² ( in dit complex het grote type appartement).
- Het appartement is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Nabij in- en uitvalswegen, winkels, centrum, buitengebied, UT en sportvelden.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Vereniging van Eigenaren: er is een actieve VvE en de algemene en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De servicekosten van de VvE bedraagt 130,- euro per maand. De canon voor de erfpacht bedraagt 100,- euro per maand en is fiscaal aftrekbaar.

Opmerking: het appartement is zo te betrekken, in een goede staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een ruim appartement zoekt met een eigen garage en berging op de begane grond.

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.