Hazendijk 28 Enschede ,

Fraai gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, koppelt deze ruime tussenwoning modern comfort aan volwassen afmetingen, aan een degelijke bouw en aan een aantrekkelijke prijs. Daarnaast ligt de Hazendijk min of meer aan de rand van de bebouwing, waardoor u vanuit het huis in geen tijd in een prachtig aangelegd en uitgestrekt wandelgebied bent. Gewoon de Buurserstraat oversteken.

Indeling
Begane grond: Komend door de voordeur bereikt u een ruime hal met een royaal toilet , de garderobe nis en de meterkast. Wie doorloopt, komt in de woonkamer. Kenmerkend van deze woonkamer is het grote oppervlak, de schouw met houtkachel en de open trapopgang, waardoor vanuit de woonkamer de verdieping te bereiken is. Aan de voorzijde ligt de keukenruimte met keurige inbouwkeuken uit ca. 2003. In de ruimte tussen de keuken en de zitkamer is plaats voor een grote eettafel en de woonkamer beschikt tenslotte over een goede houtkachel en een tuindeur.

Eerste verdieping: Door middel van de open, hardhouten trap bereikt u de functionele overloop. De deur naar rechts ontsluit de grote achterste slaapkamer, met dakkapel. De deur naar links leidt naar een multifunctionele ruimte, die allereerst de toegang verschaft tot de voorste slaapkamer en de badkamer en daarnaast ook plaats biedt aan de wasmachine en de wasdroger.

Tweede verdieping: Deze woning heeft een vrij hoge nok. Dat betekent dat ook de zolderruimte prettig groot is. Op dit moment wordt de zolder ontsloten middels een vlizotrap. Echter door de afmetingen van de overloop is het plaatsen van een vaste trap helemaal niet zo'n enorme klus. En dan kan op deze zolder een prima extra kamer gemaakt worden.

Tuin: De kavel is 132m2 groot en kent een beperkte voortuin. Dat betekent dat veel van de meters achter de woning liggen. Doordat er een groenstrook tussen de woningrijen ligt, ontbreekt het zicht op de achterburen en dat is privacy verhogend. Het achterthuis wordt ontsloten door een poort, leidend naar de gang achter de woningen en aan de achterzijde van de kavel staat nog een goede fietsenschuur.


Bijzonderheden
- Ruime en moderne tussenwoning gelegen aan een kindvriendelijk hofje
- Autoluwe straat met voldoende extra parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- Woning is van het type tuinkamerwoning met de keuken aan de voorzijde
- Op dit moment beschikt de woning over 2 slaapkamers, dit is eenvoudig terug te bouwen naar de oorspronkelijke 3 kamers
- Keurige badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel
- Prettig grote, geïsoleerde en keurig afgetimmerde zolder
- Verwarming en warm water door Vaillant VHR-C combiketel
- Rondom goede houten kozijnen, beneden met isolatieglas
- Kamerbreed zonnescherm aan de achtergevel
- Binnen een minuut loopt u tussen de weilanden
- Recreatieplas Het Rutbeek op slechts 5 minuten rijden
- In directe verbinding met het uitgestrekte zuidelijke buitengebied van Enschede
- De wijk Wesselerbrink beschikt over alle denkbare voorzieningen. Er zijn o.a. scholen, sportfaciliteiten, buurthuizen en een goed
gesorteerd winkelcentrum
- Ook liggen er enkele prachtige parken verspreid in de wijk
- De nabije rondweg zorgt voor een snelle verbinding met de A35, de binnenstad en het Twentse achterland
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 132m²
- Woonoppervlak: ca 120m²
- Inhoud: ca. 340m³
- Bouwjaar: 1977

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.