Gareelhoek 36, Enschede

Ruime vrijstaande woning, gelegen op een perfecte locatie met veel natuurgroen in de nabije omgeving, aan de fraaie Gareelhoek. U bent binnen 2 minuten fietsen in het buitengebied van Enschede, het centrum van Enschede ligt op ± 15 minuten fietsen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De woning ligt op een riante kavel van 416m², heeft een fraaie tuin, 3 slaapkamers en een inpandig te bereiken garage met grote oprit waar ruimte is voor 2 extra auto's. De garage en de riante berging maken het mogelijk om na een relatief simpele verbouwing (uitbouwen is niet nodig) een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Het is een bijzonder prettige, lichte en comfortabele woning.


Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet in moderne kleurstelling, meterkast en trapopgang, De ruime L-vormige woonkamer is v.v. met massieve beukenhouten vloer, een open haard en een schuifpui. Door de vrijstaande ligging en de vele ramen is er veel lichtinval. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd die voorzien is van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken vanwaar u verder toegang heeft tot de tuin en de aangebouwde garage.
De wasmachine/drogeraansluiting zijn in de bijkeuken geplaatst.


Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, aan de achterzijde 1 grote slaapkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De badkamer is v.v. een bad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tuin: De achtertuin tuin is gericht op het noordoosten, is bijzonder fraai aangelegd en is v.v. van een groot terras en een vijver. De woning beschikt verder over een voor- en zijtuin en ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.


Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met oprit en garage.
- Goede ligging, nabij buitengebied van Enschede.
- Goed bereikbaar,
- Volledig geïsoleerd, goed onderhouden
- Buiten schilderwerk 2008,
- Riante woonkamer, ruime bijkeuken,
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar 1992, kavel 416m²; inhoud: ca. 430m³ (exclusief garage); woonopp. ca. 138m²
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Algemene opmerking: Deze woning ligt op een fraaie locatie en is goed onderhouden. De garage en de riante bijkeuken bieden voldoende ruimte om een slaapkamer en badkamer te realiseren op de begane grond waarbij u niet hoeft uit te bouwen.

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.