Elzenven 7 Enschede ,

SCHERP GEPRIJSD: Een hele goede tussenwoning met een extra slaapkamer. In een van de mooiste grote nieuwbouwwijken die de laatste 10 jaar in Enschede zijn ontstaan, het "Tuindorp Beekveld" , staat deze ruime en goed afgewerkte tussenwoning, die door de hoogwaardige dakkapel beschikt over een 4e echte slaapkamer. Gebouwd in 2004 en niet alleen zo goed als nieuw, maar ook gebouwd met ruimte voor speelse details. Let maar eens op de gevel en bijvoorbeeld de ruime hal met de open trapopgang.

In deze heerlijk ruim opgezette straat, is dit de perfecte nieuwbouwwoning voor wie houdt van een extra kamer, voor wie houdt van een natuurgebied "Het Aamsveen" op loopafstand, maar bijvoorbeeld ook voor degene die kiest voor een veilige speelruimte in de directe nabijheid of voor een goede ontsluiting naar winkels, het stadscentrum en de snelweg.

Indeling
Begane grond: Komend door de voordeur betreedt u een ruime hal met toegang naar het verlengde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en heeft door de tuindeur een directe verbinding met de achtertuin. De keuken kent een neutrale en natuurlijke kleurstelling en is van de goede kwaliteit inbouwgemakken voorzien. Hal, woonkamer en keuken zijn belegd met fraaie nieuwe antraciet kleurige plavuizenvloer "met van die mooie grote tegels".

Eerste verdieping: De ruim opgezette slaap- en werkverdieping. Drie kamers van respectievelijk 7, 10 en 15m2 . Een fraaie en relatief grote badkamer voorzien van onder andere een modern badkamermeubel, wandcloset en douchecabine.

Tweede verdieping: De middels vaste trap te bereiken extra woonverdieping. Wat een dakkapel betekent voor een zolderverdieping kan het best met eigen ogen bekeken worden. Normaal blijft er na het aftimmeren van een slaapkamer weinig extra ruimte over. In dit geval ontstond er naast de slaapkamer ook nog een 2e zoldervertrek, met dakraam en ruimte voor kasten, de CV installatie, de wasmachine, de droger en de zonneboiler, want ook aan energiebesparing is bij deze moderne woning gedacht.

Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en met haar bijna 14 meter best diep te noemen. Verder zorgen de poort en de ontsluitingsgang er voor dat ze ook nog eens goed bereikbaar is. Achter op de kavel de fietsenschuur, die in dit geval de dubbele grootte heeft.


Bijzonderheden
- Hele nette tussenwoning met een dakkapel als bonus
- Gebouwd volgens bouwbesluit van 2003 dus o.a. hoge vertrekken en deuren
- Zeer goed en modern afgewerkt en op een nette, rustige manier bewoond
- Moderne inbouwkeuken met hardstenen blad aan de voorzijde
- Heerlijk lichte tuinkamer met tuindeur aan de achterzijde van de woning
- Begane grond belegd met moderne antraciet kleurige plavuizenvloer
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Fraaie en relatief ruime badkamer met o.a. 2e toilet, douchecabine en badmeubel
- Grote zolder met 4e slaapkamer, 2e zoldervertrek en alle technische aansluitingen
- Zonneboiler en moderne CV ketel in naadloze samenwerking
- Mechanische ventilatie in combinatie met luchtroosters
- Schilderwerk zowel buiten als binnen goed
- Relatief diepe tuin op het noordwesten met dubbele fietsenschuur, tuinverlichting en een "achterom"
- Woningrij aan achterzijde haaks op deze woning, dus geen inkijk
- Gelegen in een autoluwe straat, schuin tegenover een fijne speeltuin
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- Gunstige ontsluiting naar centrum alsmede naar winkels en de snelweg
- Natuurgebied het Aamsveen letterlijk op loopafstand
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 151 m²
- Woonoppervlak: ca 130m²
- Inhoud: ca 355m³
- Bouwjaar: 2004

Aanvaarding in overleg



Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.