Ekersdijk 53, Enschede

Karakteristieke, zeer goed onderhouden, eengezinswoning met een sfeervolle uitstraling, in de loop der jaren volledig gerenoveerd, o.a. voorzien van woonkeuken met een moderne inbouwkeuken, bijkeuken en luxe badkamer. De royale achtertuin is op het zuiden gelegen en v.v. een luxe tuinhuis/praktijkruimte met een douche, keuken, toilet en vloerverwarming. Verder ligt de woning op een gunstige afstand van de geheel vernieuwde winkelstraat en diverse voorzieningen

Indeling
Begane grond: entree/hal (tochtportaal) garderobe, ruime woonkamer met trapopgang en een fraaie, tropisch hardhouten (paddock) vloer. Woonkeuken v.v. luxe, moderne inbouwkeuken met keramische kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, gelamineerd houten aanrechtblad, spoelbak en een vaatwasser op stahoogte. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, combiketel opstelling en toilet. Luxe, moderne badkamer met een extra grote douchecabine voorzien van een regendouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en designradiator. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn v.v. een fraaie plavuizenvloer.

Eerste verdieping: ruime overloop met een grote inloopkast en luik naar de bergzolder, 3 slaapkamers waarvan 1 ruim, over de gehele breedte van de woning. De gehele 1ste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen; aan de achterzijde zijn de kunststof kozijnen v.v. rolluiken.

Tweede verdieping: via een luik op de overloop te bereiken zolderberging van ± 6 m².

Tuin: riante aangelegde achtertuin. op het zuiden gelegen, met sierbestrating, vaste aanplant, achterom en een luxe tuinhuis/praktijkruimte v.v. een ruime vliering en op de begane grond kamer/ wachtruimte, toilet, 2e ruimte met een keuken, doucheruimte met pantry.


Bijzonderheden
- De woning is in 2006 geheel voorzien van kunststof kozijnen, uitgezonderd 1 kozijn.
- De woning is volledig v.v. dubbele beglazing en deels v.v. rolluiken.
- In de gehele woning zijn de plafonds in 2007 vervangen door nieuwe gipsplaten.
- Het platdak is in 2007 vervangen en geïsoleerd.
- Fraaie, tropisch hardhouten vloer (paddock 2003) in de woonkamer.
- Luxe, moderne inbouwkeuken en badkamer (2005 en 2006).
- Kunststof boeien (woning en praktijkruimte) 2006.
- Nefit hr- combiketel uit 1999.
- Bouwjaar ca:1930, inhoud ca: 340 m³, perceeloppervlakte: 199 m².
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Opmerking: de woning is zo te betrekken, in een goede staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een ruime eengezinswoning zoekt met royale tuin op het zuiden en luxe tuinhuis/praktijkruimte, geschikt is voor meerdere doeleinden.

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.