Ekersdijk 127 Enschede ,

Betaalbaar vrijstaand wonen. Klinkt al goed maar het dekt de lading nog lang niet. Wat de voorgevel namelijk niet verraadt is dat deze woning aan de achterzijde enorm is uitgebouwd. Een uitbouw (uit 2002) die niet alleen de woonkamer en de keuken royale afmetingen gaf, maar die ook voorziet in een ruime slaapkamer/badkamer combinatie op de begane grond. Zo profiteren zowel de begane grond als ook de slaapverdieping van de uitbouw. Dit geheel wordt gecompleteerd door de eigen oprit, de fijne, zonnige en afwisselende achtertuin en de grote geïsoleerde werkplaats, op de achtergrens van de kavel.

Indeling
Begane grond: Komend door de voordeur bereikt u een hal, die door het verplaatsen van het toilet naar de uitbouw, prettig ruim is geworden. Onder de trap de toegang tot de kelder en verder de doorgang naar de woonkamer. Een L-vormige woonkamer die optimaal profiteerde van de diepe en woningbrede uitbouw, door tuindeuren, extra zijgevelramen en gewoon een groot leef oppervlak.
Achter de woonkamer ligt de woonkeuken met een inbouwkeuken (uit 2002) in een ruime hoekopstelling en plaats voor een ontbijttafel.
Doorlopend bereikt u de achterdeurhal met het gastentoilet, de ketelopstelling en de gang naar de badkamer en de grote 4e slaapkamer. De badkamer (eveneens uit 2002) is voorzien van een hoekligbad, een ruime inloopdouche, een designradiator en een wandgemonteerd wastafelmeubel.
De slaapkamer, tenslotte, is echt ruim opgezet, biedt plaats aan een royaal bed, een kastenwand, eventueel een zitje en voldoende loopruimte. De terrasdeuren completeren deze kamer en zorgen voor een weldadige verbinding met buiten. Welk een luxe gevoel dit meebrengt kan het best op lenteochtenden en zomeravonden ervaren worden.

Eerste verdieping: Door middel van de nieuwe, extra brede, gesloten, houten trap bereikt u de functionele overloop. De deur naar links ontsluit de kleine slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast ligt de grote werkkamer, de voormalige masterbedroom. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, een goede kinderkamer en daar weer naast ligt de voormalige doucheruimte, die nu voor gasten is omgebouwd tot toilet met moderne wastafelunit.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte bergzolder. Volledig bevloerd, maar zonder royale stahoogte. Ze wordt ontsloten middels een vlizotrap.

Tuin: De kavel is 373m2 groot en kent een beperkte voortuin. Dat betekent dat er heel veel oppervlak achter de woning ligt. Deels is dit benut voor de grote uitbouw, maar er bleef nog genoeg ruimte over voor een fraaie, wisselende tuin, met verschillende zithoeken, groene borders en een overwegend groene omheining. Achter op de kavel ligt een grote, geïsoleerde en verwarmde werkplaats. Zeer geschikt voor uiteenlopende hobby's door de aanwezigheid van elektra, verwarming en ruimte.


Bijzonderheden
- Hoogwaardige en royaal uitgebouwde vrijstaande woning
- Gemoderniseerd in 2002, dus zonder grote kosten te aanvaarden
- Gelegen aan een brede open straat, met voldoende parkeermogelijkheden
- Ronduit grote L-vormige woonkamer met tuindeuren en vloerverwarming
- Grote woonkeuken met ruimte voor een 4-persoons eettafel
- Slaapkamer en badkamer combinatie op de begane grond
- Slaapkamer door tuindeuren verbonden met de tuin
- Keurige badkamer (2002) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hoekligbad
- In totaal 4 slaapkamers, 3 boven en 1 beneden
- Tweede toilet op de eerste verdieping, in de voormalige doucheruimte
- Ruime bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap
- Verwarming en warm water door Remeha Quinta (2010) eigendom combiketel
- Woonkamer, keuken, hal, slaapkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Rondom voorzien van isolatieglas
- Uitbouw voorzien van kunststof kozijnen
- Grote afwisselende en zonnige tuin op het zuiden, met diverse terrassen
- Binnen enkele fietsminuten bent u in het prachtige natuurgebied, het Aamsveen
- Alle denkbare voorzieningen o.a. scholen, sprotfaciliteiten, buurthuizen en een goed gesorteerd winkelcentrum in de directe omgeving
- Eveneens op fietsafstand van het MIRO winkelcentrum
- De nabije de oost-west verkeersader, dus snelle verbinding met de A35, de binnenstad en het Twentse achterland
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 373m²
- Woonoppervlak: ca 166m²
- Inhoud: ca. 500m³
- Bouwjaar: 1960
- Uitgebreide renovatie en uitbouw: 2004

Aanvaarding in overleg



Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.