Brammelobrink 71, Enschede

Gewoon een tussenwoning denkt U? Mis! Met 4 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping hoort deze tussenwoning thuis in de categorie GROOT. Verder ligt deze woning nabij één van de mooiste parken van Enschede zuid, het Wesselerbrinkpark. Ideaal om op een zondag middag met de hele familie even de straat uit te lopen en te genieten.

Indeling
Begane grond: Komend door de voordeur bereikt u de entree/hal, met de grote garderobe nis en toegang tot het toilet, de meter/trapkast, de trapopgang en tot de woonkamer. Op de grond plavuizen, terwijl de keuken en de kamer gesierd worden met een fraaie rustiek eiken laminaat vloer. In de woonkamer een sfeerbepalende gashaard en op de muren een onderhoudsarme pleister afwerking. Achter het huis, en zowel vanuit de keuken als ook via het "achterom" te bereiken, ligt de beschutte tuin die onder meer toegang verschaft tot de ruime stenen schuur en de overkapping bij de poort, ideaal om even snel iets droog te stallen.

Eerste verdieping: De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier treft u de badkamer aan, deze is dermate ruim dat zelfs de wasmachine en het tweede toilet probleemloos een plekje vinden. Verder op deze verdieping 4 slaapkamers. Allen relatief groot en dat is voor dit type woning wellicht standaard maar voor een tussenwoning in het algemeen redelijk uniek.

Tweede verdieping: De ronduit grote bergzolder, over de gehele breedte van de woning, met dakraam en door middel van een vliezo trap te bereiken. Hier bevindt zich de ketel opstelling.



Bijzonderheden
Snel een cadeau of een boodschap nodig? Binnen 5 minuten loopt u naar het Winkelcentrum Zuid. Kinderen moeten naar school? Poort uit, gang uit en u ziet een school. U werkt buiten Enschede? Komt goed uit, de toerit van de A35 ligt op 5 minuten afstand. Kortom, een tussenwoning met zeer veel mogelijkheden en zeker de moeite waard om nauwkeuriger bekeken te worden. Ik zal u graag rondleiden.

Samenvatting:
- Goed onderhouden tussenwoning
- Verdiepingsvloer van zowel de eerste als ook de tweede verdieping van beton
- Verwarming middels AGPO HR ketel
- Voorzien van openhaard
- Open verbinding tussen de eetkamer en de keuken
- 4 slaapkamers op eerste verdieping
- Ruime badkamer, groot genoeg voor een douchehoek, het 2e toilet en de wasmachine
- Ruime opgemetselde schuur v.v. elektra
- Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Wesselerbrinkpark
- Prettig brede straat
- Geen inkijk aan de achterzijde
- In de directe omgeving van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, het Winkelcentrum zuid en de toerit van de snelweg A35
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 171m²
- woonoppervlak: ca 118m²
- inhoud: ca. 390m³
- bouwjaar: ca. 1970

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.