B.W. ter Kuilestraat 160, Enschede

Goed onderhouden, karakteristieke jaren ?30 erkerwoning, type tussenwoning. De woning is in de loop der jaren deels gerenoveerd en o.a. v.v. kunststof kozijnen met rolluiken op de eerste verdieping en een moderne badkamer. De woning ligt aan een doorgaande straat in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speelplantsoen, openbaar vervoer en op een gunstige afstand van het Volkspark en het centrum. In de straat en omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ruime achtertuin is op noordoosten gelegen en v.v. vaste aanplant, bestrating, achterom en een ruime vrijstaande houten berging met vliering.


Indeling
Begane grond: Entree/hal met garderobe en trapopgang, ruime woonkamer met erker, verdiepte trapkast, laminaatvloer. De kamer heeft de oude indeling d.m.v. een voor- en achterkamer, gescheiden door de dubbele schouw. Gesloten keuken v.v. een basis keukenblok en verder v.v. een ouwe schouw met wasemkap, losse koelkast en gasfornuis. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger, cv- combiketel opstelling (merk Remeha uit 2010), designradiator en een achterdeur met rolluik. De moderne badkamer is in 2008 geheel vernieuwd en v.v. twee nieuwe kunststof kozijnen, geheel opnieuw betegeld en verder v.v. een doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet.

Eerste verdieping: Overloop met een vlizotrap naar zolder. 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers v.v. een ruime vaste kast die doorlopen boven de gang. De 3de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een balkondeur met rolluik die toegang biedt tot het balkon. De gehele 1ste verdieping is v.v. laminaatvloeren en nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met rolluiken.

Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met een mogelijkheid voor een eventuele 4de ruime slaapkamer, maar dan moet er wel een vaste trap geplaatst worden. De zolder heeft een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten, een vaste kastenwand en een kleine vliering in de nok.

Tuin: De ruime achtertuin is op noordoosten gelegen en v.v. vaste aanplant, bestrating, vijver, overkapping (gelijk achter de woning), achterom en een ruime, vrijstaande houten berging met vliering ( 3 x 4m).



Bijzonderheden
- Goed onderhouden, karakteristieke jaren ?30 erkerwoning, type tussenwoning.
- De woning is v.v. een moderne badkamer uit 2008.
- De woning heeft nog enkele authentieke details zoals erker, glas-in-loodramen voordeur, brede lijsten en plinten, plafonds, enkele
paneeldeuren enz.
- HR-combiketel opstelling, merk Remeha uit 2010.
- Achterdeur v.v. rolluik
- Wanden en plafondafwerking uit 2009.
- Nagenoeg gehele 1ste verdieping v.v. kunststof kozijnen met rolluiken en dubbele beglazing.
- Vrijstaande berging in de achtertuin van ( 3 x 4m ).
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Opmerking: De woning is in een goede staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een betaalbare, ruime erkerwoning zoekt met een grote achtertuin.

Voor aanvullende informatie en foto's kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site of via onze eigen kantoorwebsite. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.