Albert Meijeringstraat 15 Enschede,

Er zijn woningen die achter een bescheiden gevel toch aardig wat te bieden hebben. Zo ook deze. Drie slaapkamers. Boven en beneden dubbel glas. Goede uitbouw t.b.v. de keuken, die stamt uit 2001. Voormalige keukenruimte is middels een muurdoorbraak bij de woonkamer aangetrokken. Ruime bijkeuken met HR ketel uit 2008 en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra fietsenschuur. Kortom een betaalbare en goede woning in een uitstekende buurt.

Indeling
Begane grond: Komend door de voordeur bereikt u de entree/hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, de diepe kelderkast, de trapopgang en de woonkamer. Door de keuken uitbouw naar achter is een zeer bruikbare, L-vormige woonkamer ontstaan. Deze woonkamer kreeg daarnaast, door het verwijderen van de schouw, een lange rechte muur, zonder onderbreking, waardoor ze nu op veel meer manieren ingericht kan worden.
De keukenruimte is door het grote venster lekker licht en breder dan standaard. Hierdoor kunnen er 2 werkbladen tegenover elkaar worden geplaatst en dat is niet alleen prettig voor de echte topkoks onder ons.
Achter de keuken liggen achtereenvolgends de bijkeuken, met de ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, en de fietsenschuur. Beide inpandig bereikbaar en de schuur tevens vanuit de tuin.

Eerste verdieping: De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier treft u de 3 slaapkamers aan en tevens de vergrootte doucheruimte.
Door de ruimte van de vaste slaapkamerkast van de voorste slaapkamer bij de douchecel aan te trekken ontstaat in de badkamer gewoon net iets meer ruimte. Zo zou er vrij eenvoudig een tweede toilet geplaatst kunnen worden.
De hoofdslaapkamer is prettig ruim en beschikt over 2 inbouwkasten. De voorste slaapkamer is iets minder groot en beschikt over een commode met wastafel en warm en koud stromend water. De derde en kleinste kamer is nog steeds ruim genoeg voor een bed, een kast en een klein bureau. Een prima kinderkamer dus.

Tweede verdieping: De ruime geïsoleerde en bevloerde bergzolder, over de gehele breedte van de woning en door middel van een vlizotrap te bereiken.

Tuin: Achter het huis ligt de beschutte tuin. Grotendeels betegeld maar door de plantenbakken en de klimop toch nog redelijk groen. Vanuit de tuin is, zoals reeds geschreven, de fietsenschuur te bereiken en de ontsluiting van het achterthuis gaat middels een poort naar de gang tussen de woningen.


Bijzonderheden
- Keurige tussenwoning in uitstekende buurt
- Diepe voortuin; dus woonkamer ver van het trottoir, geen inkijk
- Ruime L-vormige doorzon woonkamer
- Uitgebouwd t.b.v. keuken
- Voormalige keukenruimte is bij de woonkamer aangetrokken
- Grote halfopen keuken met bijkeuken onder handbereik
- Inbouwkeuken uit 2001 met o.a. Gas-op-glas, inbouwoven en veel kastruimte
- Ruime bijkeuken met aansluitingen voor ketel, wasmachine en droger
- In verlengde van de bijkeuken ligt de fietsenschuur
- Drie slaapkamers, een badkamer en een ruime geïsoleerd bergzolder
- Zowel binnen als buiten in 2009 geschilderd
- (Bijna) volledig voorzien van isolatieglas
- HR Combiketel uit 2008, dus praktisch nieuw
- In kinderrijke buurt en kindvriendelijke omgeving
- Goed onderhouden speeltuin zichtbaar vanuit de woning
- Voldoende parkeergelegenheid aan weerszijden van de straat
- Gunstige ligging t.o.v. de binnenstad, de universiteit en uitvalswegen
- Nieuw en hypermodern winkelcentrum op loopafstand
- Goede ontsluiting zowel naar de snelweg en het havengebied
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 155m²
- woonoppervlak: ca. 105m²
- inhoud: ca. 300m³
- bouwjaar: ca. 1964

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.