't Schoman 60, Gelselaar

Recreëren op het Schoman betekent wonen in een zeer fraaie, luxe, rustige en gemoedelijke omgeving. Een perfect onderhouden landelijk gelegen villapark, met vijvers, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. De woning zelf is traditioneel gebouwd en van uitstekende kwaliteit. Ze is luxe afgewerkt, compact maar zeer compleet. Een ideale combinatie van comfort, ligging en schoonheid.

Indeling
Begane grond: Komend door de voordeur bereikt u een ruime hal met de garderobe nis, de trapopgang, de toegang naar de bijkeuken, het gastentoilet met wandgemonteerd wc en de deur naar de keuken. Deze keuken beschikt o.a. over een vaatwasser, magnetron, elektrische oven en inductie koken en is middels een dubbelzijdige kast van de woonkamer gescheiden. De woonkamer is heerlijk licht, heeft rondom uitzicht over de parkachtige omgeving en de eigen tuin en beschikt verder over vloerverwarming, een rookkanaal met een gashaard en een stel heerlijke tuindeuren. Naast de woonkamer ligt vervolgens de slaap- en badkamercombinatie. Beide lekker ruim en voorzien van alle benodigde extra's zoals een ligbad, een separate douchehoek, een 2e toilet en bijvoorbeeld een grote schuifdeurkast in de slaapkamer. De bijkeuken, als laatste, is uitgerust met de witgoedaansluitingen, bergruimte, de CV opstelling en natuurlijk de achterdeur.

Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap, vanuit de hal, bereikt u de voorzolder; een werkkamer, ruimte biedend aan een tweetal bureaus een grote boekenkast en zorgend voor de toegang naar de zeer ruime logeerkamer. Wie hier logeert wil niet meer weg. Een eigen badkamer met wastafel en douchehoek, een grote inloopkast, een heerlijk balkon met uitzicht over tuin, vijver en omgeving en door de grote raampartij, heerlijk licht.



Bijzonderheden
Het Schoman kon wel eens het mooiste recreatiepark zijn uit de wijde omtrek. Het ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door het echte oude boerenland. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams, geen schallende radio's, geen gezwem in de vijvers. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.

Samenvatting:
- Recreatiewoning op erfpachtgrond
- Onderdeel van een zeer fraai, landelijk gelegen villapark
- Recht van erfpacht en opstal gegarandeerd tot 22-1-2067 met daarna 25 optiejaren
- In 1992 traditioneel gebouwd in een uitstekende kwaliteit
- Opgetrokken in een dure en af fabriek reeds gesloten steen, dus blijvend schoon
- Compact gebouwd dus eenvoudig in onderhoud en schoonmaak
- Rondom voorzien van kunststof ramen en kozijnen
- Rondom voorzien van rolluiken
- Volledig geïsoleerd
- Ruime keuken in hoekopstelling met goede inbouwapparatuur
- Ruime woonkamer met vloerverwarming, tuindeuren en gashaard
- Luxe badkamer gekoppeld aan ruime slaapkamer op de begane grond
- Separaat gasten toilet
- Grote bovenverdieping met werkkamer, logeerkamer en 2e badkamer
- Nefit HR CV installatie
- Aangesloten op het gemeentelijk drukriool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen
- Rijk aangelegde tuin rondom en een subliem uitzicht
- Veel privacy en een zeer vrije ligging, zonder afgelegen te zijn
- Ruime geïsoleerde schuur voorzien van water en elektriciteit
- Parkeergelegenheid op eigen kavel, onder een ruime carport
- Openbaar vervoer aan de uitgang van het park
- Totale parkkosten, inclusief afvalstoffenheffing, onderhoudscontract en erfpachtcanon, nog geen 1250,- per jaar

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 670m²
- woonoppervlak: ca 120m²
- inhoud: ca. 350m³
- bouwjaar: 1992

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.