't Schoman 20, Diepenheim

't Schoman is misschien wel het mooiste recreatiepark van heel Nederland. Perfect onderhouden, landelijk gelegen en gesierd met vijvers, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. Wie hier woont ervaart de optimale rust en de gemoedelijkheid van het echte oude Twenthe. Daarnaast is nummer 20 solide gebouwd en beschikt het over voldoende binnenruimte om ook aan gasten onderdak te kunnen bieden.

Indeling
Begane grond: Het park ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door het echte oude boerenland. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams, geen schallende radio's, geen gezwem in de vijvers. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.

Begane grond:
Binnenkomen vanaf de voorzijde kan op twee manieren. De rechterdeur leidt naar de bijkeuken, een betegelde ruimte met o.a. de meterkast. De voordeur, onder de boog, mondt uit in de hal. Van hieruit zijn badkamer, slaapkamer en woonkamer te bereiken. De heerlijk lichte woonkamer, met open haard, heeft toegang tot en een fraai uitzicht over de eigen tuin. Een terrasbreed zonnescherm zorgt er op zonnige dagen voor dat het binnen en op het terras niet te warm wordt. Links naast de voordeur ligt de keuken en deze vormt met de woonkamer een geheel, maar wel op een manier dat u vanuit de woonkamer geen zicht hebt op het werkblad.
De reeds genoemde slaapkamer en badkamer vormen samen een combinatie aan de rechter achterzijde van de woning. Dus slapen en badderen op de begane grond.

Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap, vanuit de hal, bereikt u de voorzolder; een grote werkkamer met veel ruimte achter de knieschotten en lichtinval door het gevelraam. In deze ruimte hangt ook de CV combiketel. Verder biedt deze ruimte een doorloop naar de zeer ruime logeerkamer. Ook hier weer voldoende licht door de combinatie van een gevelraam met een dakraam.

Tuin: Met een kavel van 561m2 ontkomt u niet aan een grote tuin rondom de woning. Zeer fraai aangelegd en zeer veel privacy biedend. Door de zuidelijke oriëntatie en de absolute grootte hebt u altijd een plekje naar keuze.


Bijzonderheden
Samenvatting:
- Recreatiewoning op erfpachtgrond
- Onderdeel van een zeer fraai, landelijk gelegen villapark
- Recht van erfpacht en opstal gegarandeerd tot 31-5-2063 met daarna 25 optiejaren
- In 1988 traditioneel gebouwd in een uitstekende kwaliteit
- Compact gebouwd dus eenvoudig in onderhoud en schoonmaak
- Rondom voorzien dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Volledig geïsoleerd
- Ruime keuken in hoekopstelling
- Ruime woonkamer met tuindeur en open haard
- Ruime badkamer gekoppeld aan dito slaapkamer op de begane grond
- Grote bovenverdieping met werkkamer en logeerkamer
- Vaillant VR Combiketel
- Aangesloten op het gemeentelijk drukriool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen
- Rijk aangelegde tuin rondom met een eigen parkeerhofje
- Veel privacy en een zeer vrije ligging, zonder afgelegen te zijn
- Ruime schuur voorzien van elektriciteit
- Naast de schuur een volière
- Openbaar vervoer aan de uitgang van het park
- Totale parkkosten, inclusief afvalstoffenheffing, onderhoudscontract en erfpachtcanon, nog geen 1200,- per jaar

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 561m²
- woonoppervlak: ca 108m²
- inhoud: ca. 300m³
- bouwjaar: 1988

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie en extra foto's kunt u contact met ons opnemen via de onderstaande contactmogelijkheid of kijkt u op onze eigen website. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.