Kopersteden 15, Enschede

Algemeen
Op het moderne bedrijventerrein De Marssteden ligt deze bedrijfshal met kantoorruimte en buitenruimte. Met zijn ligging nabij de Rijksweg A35 uitstekend te bereiken. Op het eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

-bedrijfsruimte: circa 465 m²
-kantoorruimte verdieping: circa 45 m²

Voorzieningen
- betonvloer
- CV (gas) installatie met radiatoren
- heater
- lichtstraat
- omvangrijke groepenkasten voor licht en krachtstroom
- hoogte ca 6 m2
- elektrische overheaddeur
- TL verlichtingsarmaturen
- parkeerruimte/buitenterrein klinkers
- pantry
- berging/toiletgroep
- alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object beschikt over een vrijwel directe aansluiting op de A35 richting de A1 naar Amsterdam of Oldenzaal overgaand in de E30 (Osnabruck/Hamburg - Duitsland).
Tevens is er vanaf de A35 een directe toegang tot Duitsland (Ahaus, Ruhrgebied).

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met b.t.w..

B.T.W.
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur te vermeerderen met b.t.w..

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar verlenging

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan EXTRA Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.