Kerkstraat 46, Enschede

Algemeen
Op een goede locatie aan de doorgaande straat van Glanerbrug naar Losser ligt deze goed onderhouden (onderhoudsarme) bedrijfshal. De bedrijfsruimte is ca: 220 m² en er is een mogelijkheid voor kantoorruimte ca: 21 m². Het pand kan gemakkelijk opgedeeld worden in 2 bedrijfsruimten met kantoor. De Kerkstraat waar de bedrijfshal aangelegen is een zijstraat van de hoofd winkelstraat.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is voorzien van een CV gestookte heater, betonnen vloer, TL-verlichtingsarmaturen, twee geïsoleerde overheaddeuren van 5.1 x 3.1m. Één van deuren is v.v. een loopdeur. De bedrijfshal beschikt over een kleine pantry met toilet en is goed geïsoleerd.

Voorzieningen
- Betonvloer
- CV gestookte heater
- Omvangrijke groepenkasten voor licht en krachtstroom
- Twee overheaddeuren van 5.1 breed x 3.1 meter hoog elektrische bedienbaar
- TL verlichtingsarmaturen
- Parkeerruimte buiten in overleg
- Toegankelijk via een brede oprit
- Toilet en kleine pantry
- Vrije hoogte 3.6 meter

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanuit Glanerbrug, Gronau, Losser en vanuit Enschede via de verlengde Euregioweg. Tevens is de vernieuwde winkelstraat van Glanerbrug, de treinhalte en een bushalte op loopafstand gelegen. Binnen 8 minuten bent u op de A35 richting Gronau of Enschede.

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein in overleg.

Kadastraal
De bedrijfshal staat (deels) op de volgende percelen:
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 4943, groot 2 are en 50 centiare (250 m²)
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 4789, groot 4 are en 75 centiare (475 m²)

Bestemmingsplan
Gemengde doeleinden

Huurcondities:
- Huurprijs bedrijfshal: 1250,- euro per maand (excl. gas, water, elektra)
- Servicekosten en aansluitkosten: 250,- euro per maand
- Zekerheidsstelling: waarborg ter grootte van 3 maanden huur
- Huurtermijn: in overleg
- Opzegtermijn: in overleg
- Ingangsdatum: in overleg

Per direct te aanvaarden.