Algemeen
Op een goede locatie aan de haven ligt dit goed onderhouden (onderhoudsarm) bedrijf/kantoorpand. De bedrijfsruimte is ca: 1050m² en de kantoorruimte ca: 350m². Het object is te huur vanaf maart 2010.
Het pand kan gemakkelijk opgedeeld worden in 2 bedrijfsruimten met kantoor.

Kantoor
De kantoorruimte is voorzien van verlichting, verwarming, vloerbedekking, toiletgroep, ontvangstruimte met balie. Op de 1e verdieping is eveneens kantoorruimte (huidige indeling: 4 kantoren. In de voorste bedrijfshal zitten 2 aaneengesloten kantoren, een pantry en een toiletgroep)

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is voorzien van gasheaters, betonnen vloer, TL-verlichtingsarmaturen, inpandige koelcel (80 m²), geïsoleerde overheaddeur en toiletten

Voorzieningen
Kantoor
- ruime entree
- ontvangstruimte
- toiletgroep begane grond
- pantry - systeemplafonds met TL verlichtingsarmaturen

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- gasheaters
- omvangrijke groepenkasten voor licht en krachtstroom
- overheaddeur
- parkeerruimte/buitenterrein klinkers en stelcon platen
- toiletgroep
- vrije hoogte 4-5 meter

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar gezien de nabijheid van de Westerval alsmede de op- en afritten van de rijksweg A35. Tevens is het centrum van Enschede op 5 minuten rijden gelegen

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kadastraal
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 917, groot 17 are en 11 centiare (1711 m²)

Bestemmingsplan
Havengebied 2002, bedrijven categorie 5.1

Huurprijs 
De huurprijs bedraagt op jaarbasis: € 55.800,--  Geen BTW belaste verhuur!

Aanvaarding in overleg